-  Crédit immobilier : Des conditions historiquement excellentes

Les conditions de crédit ne sont pas bonnes, elles sont excellentes. Telle est l’une des principales conclusions de la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée début novembre par le Crédit Logement.

Sans surprise, l’étude met plus particulièrement l’accent sur le niveau historiquement bas des taux d’intérêt. Au terme de douze mois d’une baisse quasi-ininterrompue, le taux des emprunts à taux fixe est de 3,80 % en moyenne, contre 5,15 % au mois d’octobre de l’année dernière. Bien sûr, tout n’est pas rose, mais « en proposant des conditions de taux particulièrement attractives, sur un marché toujours très difficile du fait de la dégradation du marché du travail qui paralyse la demande, les établissements de crédit ont permis aux marchés immobiliers d’enrayer leur dégradation et d’entrevoir une prochaine sortie de récession », indique l’observatoire.

Autre élément favorable aux emprunteurs, la stabilisation de la durée d’emprunt, à un peu moins de 18 ans en moyenne au mois d’octobre, à exactement 212 mois, loin des 225 moins de la fin de l’année 2007 et à l’un des niveaux les plus bas en plus de trois ans.

« Ainsi, les conditions de crédit restent excellentes », résume l’observatoire. Ainsi, « le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est maintenant de près de 9 % inférieur à son niveau de décembre 2008 ». A vous d’en profiter !