-  Paris touchée aussi par la baisse des prix

Sans surprise, la dernière note de conjoncture des Notaires de France, publiée mi-septembre, a confirmé le mouvement de baisse des prix de l’immobilier amorcé fin 2008. Si le plus gros de la purge a vraisemblablement eu lieu, l’ajustement devrait se poursuivre encore plusieurs mois. A vous d’en profiter…

Au deuxième trimestre, en comparaison annuelle, les Notaires ont observé une baisse de 9,3 % des prix de l’immobilier en France. Démocratique, la correction n’épargne pas plus les appartements (-8,4 %) que les maisons (-10,1 %) et Paris, qui était longtemps restée à l’écart, affiche désormais une baisse comparable à celle de la plupart des grandes métropoles. Après trois trimestres de repli, l’heure du rebond n’a pas encore sonné. « Une fois le cycle baissier commencé, le reflux est programmé pour plusieurs trimestres et il faut d’attendre à un repli général des prix de l’ordre de 10,5 % cette année, pronostique Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques du cabinet Xerfi. Une telle baisse ramènera les prix à leur niveau de 2005-2006 », poursuit l’économiste, l’un des premiers à avoir prédit l’éclatement de la bulle survenu l’année dernière.

Trois à quatre ans de hausse effacés, c’est bien. Mais pas encore suffisant : Alexandre Mirlicourtois estime que « les conditions d’une reprise du marché ne sont pas réunies à court terme. » Selon lui, l’année 2010 devrait donc se solder par une baisse de l’ordre de 5 % supplémentaires des prix, avant une stabilisation courant 2011. Pour la reprise, il faudra attendre 2012. Du plus haut au plus, les prix auront alors perdu pas moins de 15 %.