Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
Alors que la crise fragilise nombre d’emplois, les assurances loyers impayés ont de beaux jours devant elles. Si elles ne sont souscrites aujourd’hui que 20 % des bailleurs en raison de leur coût et des conditions souvent restrictives imposées par les compagnies, ces garanties pourraient bien prendre leur revanche dans les années à venir. D’autant que le nombre d’investisseurs locatifs explose avec la mise en place du dispositif Scellier.
Des investisseurs qui achètent bien souvent à crédit et qui ont besoin de percevoir leur loyer régulièrement pour faire face aux mensualités du prêt. Deux autres éléments militent en faveur de la souscription d’une assurance loyers impayés en cette rentrée 2009. Primo, l’obligation pour le bailleur de faire le choix entre l’assurance et la caution solidaire d’un tiers.
Depuis la loi Boutin sur le logement de mars 2009, il n’est plus possible en effet d’exiger les deux garanties. Secundo, la généralisation de la GRL à tous les locataires et non plus seulement ceux à risques, devrait encourager les bailleurs y souscrire. D’autant qu’elle permet de garantir jusqu’à 2 000 euros de loyer par mois (50 % maxi des revenus du locataires).
Toutes les 3 semaines, retrouvez les nouvelles informations de votre région sur Logic-immo.com grâce à nos experts du marché immobilier.