Le prêt relais

Pratiquement un acquéreur sur deux vend son bien pour en acquérir un autre. Dans la majorité des cas, l’argent nécessaire à l’achat est immobilisé dans votre logement. Pour ne pas laisser passer votre chance, une solution : le prêt relais.

Vous êtes propriétaire et vous avez l’opportunité de réaliser une belle acquisition. Problème : il est difficile de faire coïncider la date de vente de votre bien avec celle du nouvel achat.

Dans bien des cas, vous devrez réaliser votre acquisition rapidement sous peine de voir l’affaire vous passer sous le nez. Vous allez donc être confronté à un décalage de trésorerie puisque vous ne pourrez payer le nouveau bien avec l’argent issu de la vente de votre résidence principale, celle-ci n’ayant pas encore trouvé acquéreur.

Sachez que les banques et établissements de crédits offrent une solution sous la forme d’un prêt relais. Le prêteur va vous avancer une partie de l’épargne immobilisée dans votre logement, entre 50% et 80% de la valeur du bien à vendre, selon les établissements.

Il peut également être accordé pour d’autres raisons (attente d’une succession, indemnisation d’un sinistre). Il se peut que la banque vous demande une estimation, soit d'une agence, soit d'un notaire, pour évaluer la valeur du bien. Vous disposerez de 12 à 24 mois pour vendre votre bien.