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- En pratique

SUCCESSION, TRANSMISSION DU PATRIMOINE, AGIR OU SUBIR

Par Luc Ruault
14/12/2011

Législation changeante, situation familiale complexe, freins psychologiques... Beaucoup renoncent à préparer leur succession. Or, si rien n'a été prévu, le patrimoine d'un défunt est transmis dans la stricte application des règles successorales et fiscales. Agir de son vivant, c'est se donner les moyens d'avantager un proche, de limiter les frais...

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AMÉNAGEMENT, COMBLES, POUR ÊTRE GAGNANT AU TOP NIVEAU

Par Catherine Cousty-Abbadie
14/12/2011

De plus en plus répandu, l'aménagement des combles est une opération rentable à tous niveaux : gain en confort et luminosité, économies d'énergie et surtout, augmentation de la surface habitable, supplément valorisateur de votre patrimoine....

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LOGEMENT, UN PROJET DE LOI POUR LA PROTECTION DES CONSOMMATEURS

Par Catherine Cousty-Abbadie
23/11/2011

En juin dernier, le secrétaire d'État au Commerce et à la consommation, Frédéric Lefebvre, a présenté un projet de loi visant à mieux protéger les consommateurs dans différents domaines de la vie courante. Parmi les propositions, celui-ci comprend notamment un volet important sur le logement et concerne aussi bien les...

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INVESTISSEMENT LOCATIF, CHANGEMENTS ANNONCÉS

Par Luc Ruault
09/11/2011

Acheter un bien immobilier dans un objectif non spéculatif, pour réduire ses impôts, compléter sa future retraite ou encore protéger ses proches, demeure une bonne stratégie patrimoniale sur le long terme. D'autant que les taux de crédit restent relativement bas et que, ces dernières années, les pouvoirs publics ont mis...

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TRANSACTION, AGENT IMMOBILIER, UN AVIS QUI VOUS VEUT DU BIEN

Par Luc Ruault
12/10/2011

Fluctuation du marché, évolution des règlements, profusion des informations à disposition... Mettre en vente un bien immobilier dans les meilleures conditions n'est pas chose aisée. Aussi, même si cela renchérit le coût de la transaction, avoir recours à un professionnel du secteur dont le rôle et les obligations sont clairement...

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AMÉNAGEMENT, LES BONS TUYAUX POUR UNE NOUVELLE PIÈCE D'EAU

Par Luc Ruault
12/10/2011

Vous projetez d'aménager une salle de bains sous les combles ? De l'installer dans un coin de votre chambre ou tout simplement de créer un point d'eau supplémentaire dans votre habitat ? Quel qu'en soient la taille et l'emplacement, cet aménagement conférera assurément plus de valeur à votre bien, et...

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PERMIS DE CONSTRUIRE, TOUT CE QUI VA CHANGER POUR LES PARTICULIERS

Par Luc Ruault
05/10/2011

Les mesures visant à simplifier le code de l'urbanisme dans le cadre de la réforme « urbanisme de projet » feront l'objet d'ordonnances qui devraient être présentées au conseil des ministres à la rentrée. Le point sur ce qui pourrait changer dès 2012 pour les particuliers....

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ÉCONOMIES D’ÉNERGIE, CHOISIR LE BON CHAUFFAGE

Par Luc Ruault
05/10/2011

Moderniser une installation ancienne ou bien équiper sa maison neuve d'un système de chauffage adapté et performant représente une dépense importante. Mais cet investissement malin permet, à terme, de réaliser de substantielles économies, d'apporter une plusvalue à son logement tout en faisant un geste pour la planète....

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HABITAT, AMÉLIORER LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DE SON LOGEMENT

Par Catherine Cousty-Abbadie
14/09/2011

Économie, confort, augmentation de la valeur patrimoniale du bien, préservation de l'environnement... Les raisons d'améliorer la performance énergétique d'un logement ne manquent pas, ni les façons d'y parvenir ! À chaque bâti sa solution, l'importance résidant dans la cohérence des travaux... et l'absence de précipitation : prendre le temps de...

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HABITAT, LA BONNE ÉNERGIE

Par Catherine Cousty-Abbadie
14/09/2011

Économie, confort, augmentation de la valeur patrimoniale du bien... Les raisons d'améliorer la performance énergétique d'un logement ne manquent pas, ni les façons d'y parvenir ! À chaque bâti sa solution, l'important résidant dans la cohérence des travaux et l'absence de précipitation : prendre le temps de choisir un professionnel...

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CERTIFICATIONS, L'HABITAT SE MET AUX NORMES ENVIRONNEMENTALES

Par Catherine Cousty-Abbadie
27/07/2011

Longtemps, la question des liens entre bâtiment et environnement ne se posait pas. Après la prise de conscience des années 1970, le mouvement s'accélère, avec l'apparition de normes toujours plus ambitieuses. L'enjeu est double : moins consommer, donc faire des économies d'énergie en isolant et en utilisant des énergies renouvelables,...

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TRANSACTION, RÉNOVATION : RENDEZ JUSTICE À VOTRE HABITAT !

Par Catherine Cousty-Abbadie
06/07/2011

Envisager le homestaging, dans le cas d'une revente d'un bien, peut être judicieux dès lors que l'on souhaite mettre en valeur un cadre de vie. Mais la réelle valorisation de votre patrimoine se joue plus en profondeur : un logement bien entretenu séduit les acquéreurs potentiels et ne se dévalorise...

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VENTE, ESTIMATION IMMOBILIÈRE, C'EST POUR VOTRE BIEN

Par Catherine Cousty-Abbadie
06/07/2011

L'évaluation d'un bien est une étape indispensable en vue de le céder. Mais l'estimer en se basant uniquement sur son prix d'achat ou sur la plus value escomptée, sans tenir compte des prix du marché, n'est pas un bon calcul, car une surestimation présente de nombreux inconvénients, dont celui de...

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VÉRANDAS, L'ART ET LA LUMIÈRE

Par Catherine Cousty-Abbadie
22/06/2011

De jardin d'hiver tempéré, la véranda s'est muée peu à peu en pièce supplémentaire offrant un cadre de vie très cosy et harmonieux à votre habitat. Une extension en adéquation parfaite avec les modes de vie contemporains : goût pour les grands espaces à vivre et intérieurs ensoleillés séduisent une...

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DIAGNOSTICS IMMOBILIERS, LA PREUVE PAR NEUF

Par Laurence Barnier
22/06/2011

Jusqu'à une date récente, l'acquéreur d'un logement ancien bénéficiait de moins de garanties que l'acheteur d'un véhicule d'occasion ! Pour remédier à cet état de fait, des diagnostics sont devenus nécessaires au fil des ans. On en compte aujourd'hui neuf, mais tous les logements ne sont pas concernés. Revue de...

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CRÉDIT IMMOBILIER, TOUT SAVOIR SUR LA LIBÉRALISATION DE L'ASSURANCE EMPRUNTEUR

Par Alexandrine Gîte
23/05/2011

L' assurance de prêt immobilier, également appelée assurance emprunteur, a pour but de garantir le remboursement de tout ou partie du crédit immobilier en cas de décès, invalidité, voire de chômage de l'emprunteur. Depuis l'entrée en vigueur de la loi Lagarde au 1er septembre 2010, celui-ci n'est plus contraint de...

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PISCINE, L'APPEL DE LA PETITE BLEUE

Par Luc Ruault
23/05/2011

Les beaux jours reviennent et, avec eux, votre rêve d'avoir une piscine bien à vous. Un bassin qui agrémenterait votre jardin, incontestable source de bien-être et de convivialité entre famille et amis, et plus-value notable pour votre maison. Mais les catalogues offrent un tel éventail de choix que votre rêve...

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GRENELLE ENVIRONNEMENT : DU NEUF EN 2012

Par Luc Ruault
27/04/2011

La loi dite « Grenelle II » accorde une place importante à l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments. L'objectif ? Économiser l'énergie et diviser par quatre les émissions de gaz à effet de serre d'ici à 2050. À la clé, un meilleur confort et des charges à la baisse...

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TERRASSE, UNE EXTENSION QUI VOUS VAUT DU BIEN

Par Catherine Cousty-Abbadie
06/04/2011

Terrasse, balcon, loggia... Qu'importe la surface pourvu qu'on ait l'extérieur ! Profiter des beaux jours et de la lumière, créer un espace de détente, de liberté et de convivialité au grand air tout en restant chez soi. Mais encore, donner plus de volume et de luminosité à son habitat pour...

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OPTIMISEZ VOS PLUS-VALUES

Par Laurence Barnier
06/04/2011

Lorsque vous vendez un bien immobilier à un prix supérieur à celui payé pour l'achat, vous réalisez une plus-value immobilière, imposable sur le revenu. Heureusement, l'imposition ne concerne pour l'instant que les logements autres que votre résidence principale....

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CE QUI CHANGE EN 2011

Par Laurence Barnier
21/03/2011

Verdissement des avantages fiscaux, nouveaux PTZ et PEL, dispositifs de défiscalisation rognés de 10 %, hausse des taxes sur les plus-values immobilières, étiquetage énergétique des logements... L'année 2011 rebat les cartes de l'immobilier....

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BIEN ACHETER AVEC LE PRÊT À TAUX ZÉRO +

Par Alexandrine Gîte
23/02/2011

Le PTZ+ s'adresse à tous les primo-accédants et devient vert, la quotité du prêt accordé étant notamment fixée par rapport à l'étiquette énergétique....

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ACHETER AU MEILLEUR TAUX

Par Alexandrine Gîte
02/02/2011

Les taux fixes observent depuis le début de l'année une légère remontée sur toutes les durées. Autant se décider rapidement à emprunter....

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DÉCRYPTER LA VALEUR VERTE DES BIENS

Par Alexandrine Gîte
12/01/2011

L'étiquette énergétique accompagne désormais les annonces d'un bien à vendre et sensibilise l'acquéreur à la consommation de son futur logement. Explications....

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DÉVELOPPEMENT DURABLE : LES ATOUTS D’UNE MAISON EN BOIS

Par Alexandrine Gîte
15/12/2010

La maison en bois commence à se développer et à se revendre. Le point sur ses avantages....

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BIENS ATYPIQUES, LES CLÉS D’UN BON ACHAT

Par Alexandrine Gîte
24/11/2010

Les biens atypiques urbains représentent un micromarché à appréhender à l'aide d'un spécialiste qui en maîtrise le prix, mais aussi les démarches à effectuer en cas de travaux....

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LES AIDES À L’ACCESSION, MODE D’EMPLOI

Par Alexandrine Gîte
03/11/2010

Les différentes aides au logement, directes ou indirectes, donnent un coup de pouce à l'accession....

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LA NOUVELLE FORMULE DU PTZ : MODE D’EMPLOI

Par Alexandrine Gîte
13/10/2010

La réforme des aides à l'accession verra le jour en 2011. Avant tout destinée aux primo-accédants, celle-ci s'articulera notamment autour du prêt à taux zéro +. Explications....

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LOUER MALIN, MODE D’EMPLOI

Par Alexandrine Gîte
29/09/2010

Préparer sa recherche en amont et réunir tous les justificatifs pour être prêt lors de la visite, voici deux conditions pour louer futé....

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DÉCROCHER LE BON CRÉDIT, MODE D’EMPLOI

Par Alexandrine Gîte
15/09/2010

Il n'existe pas de solution miracle mais un contrat à durée indéterminée et une perspective d'avancement, sont des facteurs non négligeables....

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PROFITEZ DES MEILLEURS TAUX

Par Alexandrine Gîte
28/07/2010

La baisse des taux se poursuit. C'est le moment de se lancer dans un achat immobilier, après avoir comparé les diverses offres de prêts....

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LES AIDES AU LOGEMENT AVANT D’ACHETER

Par Alexandrine Gîte
08/07/2010

Si vous souhaitez acquérir un logement, sachez que vous pouvez disposer d'aides en fonction de la zone géographique et de la composition de votre famille....

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LES RÈGLES D’OR POUR BIEN ACHETER

Par Alexandrine Gîte
09/06/2010

L'achat immobilier ne s'improvise pas. Pour le réussir au mieux, un certain nombre d'éléments sont à prendre en compte....

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FINANCEMENT BIEN PRÉPARER SON PLAN

Par Alexandrine Gîte
19/05/2010

Pour parer à tout dérapage au moment du remboursement des prêts, il est indispensable d'élaborer son plan de financement très minutieusement....

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BIEN S’ASSURER AVANT D’ACHETER

Par Alexandrine Gîte
21/04/2010

L'assurance décès invalidité et incapacité de travail n'est pas obligatoire, au sens légal du terme. Mais aucune banque ne va accorder un prêt si l'emprunteur ne souscrit pas un contrat d'assurance contre certains aléas de la vie que sont le décès ou l'invalidité permanente et absolue de travail. En cas...

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FAIRE APPEL À UN ARCHITECTE D'INTÉRIEUR

Par Alexandrine Gite
29/03/2010

SES FONCTIONS L'architecte d'intérieur n'est pas un architecte urbaniste qui dessine la ville ou qui enclot de murs un espace. Mais il est la personne à qui on fait appel pour créer à son goût l'intérieur du logement, le modifier, lui apporter des volumes, de la lumière, des matières nouvelles qui...

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