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• Rouen, Pays de caux, Eure

- Paroles d'expert

ROUEN, OUVERTURE SUR LE CENTRE

Par Christelle George 15/12/2011

Conséquence de la réforme sur les plus-values, le centre rouennais se voit très demandé par des investisseurs, désireux de signer impérativement avant le 1er février 2012 pour l'achat de petites surfaces. Un marché ponctuel qui risque de se resserrer et se vivre à flux tendu à l'avenir....

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PONT-DE-L'ARCHE, L'ENJAMBÉE DES PRIX

Par Christelle George 24/11/2011

À 20 kilomètres au sud de Rouen et à 35 kilomètres au nord d'Evreux, Pont-de-l'Arche jouit d'un emplacement stratégique qui permet à son marché immobilier d'afficher un beau dynamisme. Bien reliée à l'autoroute, la ville attire des acquéreurs au pouvoir d'achat important....

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ROUEN, SAINT-GERVAIS, UN BON CARACTÈRE

Par Christelle George 10/11/2011

Sur les rives de la Seine, Rouen s'organise autour de ruelles historiques et de quartiers nouveaux. Dans cet ensemble urbain, proche de la gare et de la faculté de droit, les belles demeures de maître du quartier Saint-Gervais conservent une certaine cote, tout comme les petites surfaces offrant un bon...

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VAL-DE-REUIL, DANS LA BONNE BOUCLE

Par Christelle George 13/10/2011

Prenant place dans le département de l'Eure, sur les boucles de la Seine, Val-de-Reuil est l'une des neuf villes nouvelles créées en France au début des année 1970, pilote en matière de qualité environnementale, d'économie d'énergie et de gestion des espaces. Organisée selon un principe de « plan de voirie...

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ROUEN, UN QUARTIER TRÈS HOSPITALIER

Par Christelle George 06/10/2011

La place Saint-Marc, qui tire son nom de la chapelle où étaient installés les moines cordeliers au Moyen Âge, est aujourd'hui renommée pour son marché et ses brocanteurs. Très prisée par les acquéreurs travaillant sur le Centre hospitalier universitaire tout proche, il y souffle un véritable esprit village au coeur...

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BOURG-ACHARD, À LA BONNE EURE !

Par Christelle George 16/09/2011

Commune du département de l'Eure, en région Haute-Normandie et au carrefour des axes routiers Rouen-Caen et Yvetot-Alençon, Bourg-Achard séduit par sa nature généreuse et son dynamisme. À 150 kilomètres de Paris, cette petite ville du pays Roumois attire nombre d'investisseurs rouennais séduits par l'environnement naturel du secteur et son bassin...

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ROUEN, LA RIVE GAUCHE CÔTÉ COEUR

Par Christelle George 28/07/2011

Ville aux cents clochers, Rouen s'épanouit sur les rives de la Seine. À droite, son coeur historique, à gauche, son coeur de vie. Centres d'affaires et d'administration ont naturellement trouvé leur place autour du quartier Saint-Sever. Entièrement reconstruite après-guerre, la rive gauche et ses communes périphériques gagnent peu à peu...

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VALLÉE DE L'ANDELLE, CAP SUR LA BELLE VERTE

Par Christelle George 08/07/2011

De Lyons-la-Forêt à Pont-Saint-Pierre, la verte vallée de l'Andelle se déploie sur la Haute-Normandie et le département de l'Eure. Suivant le cours tranquille de l'Andelle, la proximité du territoire avec l'A13 et Rouen sont autant d'atouts pour un marché immobilier de petits budgets, essentiellement local....

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ROUEN, BALADE VERTE SQUARE VERDREL

Par Christelle George 24/06/2011

Véritable petit îlot verdoyant niché en plein coeur du vieux Rouen, le square Verdrel, créé en 1862, résulte de la démolition puis de la reconstruction du quartier dans le plus pur esprit hausmannien. Toujours aussi convoités, les biens disponibles y sont denrée rarissime, poussant les acquéreurs en quête de grands...

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BERNAY, À L'HEURE DU SECONDAIRE

Par Christelle George 25/05/2011

Charmante petite ville ayant gardé son cachet typiquement normand, Bernay se situe à une cinquantaine de kilomètres d'Évreux, préfecture de l'Eure. Sur son territoire coulent la Charentonne et la Risle, qui abreuvent une luxuriante vallée très recherchée par les amateurs de maisons secondaires à la campagne....

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YVETOT : PAVILLONS ET CAUX

Par Christelle George 29/04/2011

Yvetot, capitale du Pays de Caux, jouit d'un attrait majeur de par sa situation géographique. À 35 kilomètres de Rouen et à tout juste une demi-heure de la côte normande, la commune, avec son centre-ville moderne entièrement reconstruit après-guerre, est aussi est un centre économique important pour la région....

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QUINCAMPOIX : LA TENTATION BUCOLIQUE

Par Christelle George 12/04/2011

À 12 kilomètres de Rouen, s'érigeant sur un plateau au centre des vallées du Cailly et du Robec, Quincampoix allie à merveille les atouts urbains d'une belle petite ville aux charmes de la campagne normande. Conquis, les acheteurs se font de plus en plus nombreux....

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ELBEUF : RETOUR SUR SEINE

Par Christelle George 22/03/2011

Blottie au creux d'un méandre de la Seine, non loin de Rouen, la commune d'Elbeuf souffrait d'un déficit d'image qui s'estompe peu à peu. Des prix attractifs et une situation géographique stratégique attirent à nouveau les investisseurs....

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ROUEN / LE PLATEAU OUEST : UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR

Par Fabienne Ullmann 25/02/2011

Àmi-chemin entre Rouen et Yvetot, les villes de Barentin et Pavilly sont au croisement des grands axes routiers qui relient Paris au Havre et à Dieppe. À terme, l'autoroute et le contournement de Barentin faciliteront les échanges routiers, tandis que la construction du sixième pont permet déjà de rejoindre la...

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ROUEN RIVE GAUCHE : UN MARCHÉ PORTEUR

Par Fabienne Ullmann 04/02/2011

La stabilisation des prix en 2010 tend à confirmer la reprise d'un marché attractif qui séduit de plus en plus. Les Rouennais n'hésitent plus à quitter les quartiers de la rive droite traditionnellement plébiscités pour une maison individuelle ou un appartement conforme à leurs budgets. Les grandes maisons bourgeoises de...

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ROUEN RIVE DROITE : UN MARCHÉ AU BEAU FIXE

Par Fabienne Ullmann 14/01/2011

La topographie immobilière de ce secteur rouennais n'a pas changé : les quartiers traditionnellement recherchés sont toujours les mêmes et la cote d'amour de Rouen rive droite est au beau fixe. Grandes maisons bourgeoises ou belles surfaces : les appartements de plus de 80 m2 dans l'ancien avec parquet et...

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CAUDEBEC-EN-CAUX, UN MARCHÉ À PART

Par Fabienne Ullmann 16/12/2010

Située sur la rive droite de la Seine entre Le Havre et Rouen, la ville de Caudebec-en-Caux s'est construite à l'embouchure des rivières Sainte-Gertrude et Ambion. Entourée de collines et surplombée par le plateau du Pays de Caux, cette commune de presque 2 500 habitants a gardé, malgré les ravages...

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PLACE DE LA PUCELLE À ROUEN, UN MARCHÉ ATTRACTIF

Par Fabienne Ullmann 26/11/2010

Longtemps considérée comme le lieu de martyr de Jeanne d'Arc, la place de la Pucelle témoigne de la splendeur architecturale rouennaise du XVIe siècle, avec notamment l'hôtel de Bourgtheroulde qui abrite depuis le printemps un hôtel 5 étoiles et un spa. Toute proche, la place du Vieux-Marché et ses maisons...

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MAROMME, UN MARCHÉ TRÈS ATTRACTIF

Par Fabienne Ullmann 06/11/2010

Située sur le plateau ouest, entre la route de Dieppe et l'A150, la commune de Maromme s'étire le long du Cailly. Cette petite ville de près de 12 000 habitants a gardé les traces de son histoire industrielle et textile avec ses alignements, dans le centre, de petites maisons ouvrières...

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ROUEN RIVE DROITE, DES QUARTIERS TRÈS PRISÉS

Par Fabienne Ullmann 16/10/2010

Traditionnellement et historiquement plébiscitée par les acheteurs, Rouen rive droite semble être un maillage et une succession de micro-marchés. Chaque quartier a ses particularités et un pouvoir de séduction variable, en fonction de sa proximité du cœur de ville et des centres névralgiques, de la qualité et de la diversité...

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ROUEN, LE MARCHÉ À LA CAMPAGNE

Par Fabienne Ullmann 10/10/2010

Une certaine logique voudrait que plus on s'éloigne du centre de Rouen, plus il est facile de trouver une maison individuelle de qualité à un prix juste. La réalité du marché immobilier est beaucoup plus nuancée. Au-delà de la première couronne, les prix semblent avoir du mal à se réajuster...

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SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN, REPRISE ANNONCÉE

Par Fabienne Ullmann 20/09/2010

Quatrième ville de la Seine-Maritime avec plus de 30 000 habitants et limitrophe du quartier rouennais du Jardin des plantes, Sotteville-lès-Rouen est située entre la rive sud de la Seine et les communes du Petit-Quevilly et du Grand-Quevilly. Avec l'arrivée de l'industrie au XIXe siècle, la ville s'est d'abord développée...

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ROUEN, PLATEAU EST : RETOUR EN GRÂCE

Par Fabienne Ullmann 26/08/2010

De Bonsecours à Franqueville-Saint-Pierre, en passant par le Mesnil-Mesnard, le plateau est de Rouen a connu une expansion vertigineuse ces vingt dernières années. Résidences et maisons individuelles se sont multipliées, en particulier sur ces trois communes très demandées. Entre la Seine, les zones vertes du Bois Bagnères et du Val...

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ROUEN-GARE UN SECTEUR SUR DES RAILS

Par Fabienne Ullmann 28/07/2010

Remarquable par la diversité de son patrimoine architectural, la ville «aux cent clochers» concentre dans le quartier de la gare les belles constructions du XVIIIe et du XIXe siècle : hôtels particuliers et maisons de maîtres spacieuses, souvent avec jardins et cours intérieures à l'abris des regards. Traditionnellement familial et...

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L’HYPER-CENTRE DE ROUEN LES ÉTUDIANTS À L'AFFÛT

Par Fabienne Ullmann 08/07/2010

Entre les boulevards circulaires qui délimitent un centre-ville traversé par la Seine, les rues de Rouen offrent une grande variété de styles architecturaux : maisons à colombages et pans de bois, immeubles du XIXe siècle et ceux de la reconstruction ou ceux, plus récents, des années 1980. Les deux rives...

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L’HYPER-CENTRE DE ROUEN LES ÉTUDIANTS À L'AFFÛT

Par Fabienne Ullmann 08/07/2010

Entre les boulevards circulaires qui délimitent un centre-ville traversé par la Seine, les rues de Rouen offrent une grande variété de styles architecturaux : maisons à colombages et pans de bois, immeubles du XIXe siècle et ceux de la reconstruction ou ceux, plus récents, des années 1980. Les deux rives...

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ROUEN, LE THEATRE DES ARTS UN MARCHE PLUS COHERENT

Par Fabienne Ullmann 16/06/2010

Ce quartier de la rive droite de Rouen doit son nom à l'Opéra de Rouen-Haute-Normandie, un ensemble de salles de théâtre trois fois reconstruit ! Le premier théâtre, inauguré en 1776, a été détruit par un incendie un siècle plus tard, avant d'être rebâti en 1882, et à nouveau endommagé...

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MONT-SAINT-AIGNAN UN SECTEUR ATTRACTIF

Par Fabienne Ullmann 09/06/2010

Limitrophe des villes de Déville-lès-Rouen et Bois-Guillaume, la commune de Mont-Saint-Aignan surplombe Rouen. La construction du pôle universitaire, dans les années soixante, a activement participé à l'essor de la ville. La population a doublé en quarante ans, et l'université recense aujourd'hui plus de 12 000 étudiants en Lettres et...

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DEVILLE-LES-ROUEN L'ACTIVITE REPREND

Par Fabienne Ullmann 19/05/2010

À dix minutes au nord de Rouen, la commune de Déville-Lès-Rouen est traversée par le Cailly, cette rivière qui a permis le développement et la prospérité de l'industrie textile au XIXe siècle. Une activité qui a façonné l'image de la ville, entre les maisons de brique à étages, héritages de...

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L’EURE D’ACHETER AU JUSTE PRIX

Par Fabienne Ullmann 21/04/2010

Deuxième département de la région Haute-Normandie, l'Eure est d'abord un secteur rural et agricole, avec près de 260 000 hectares de plaines cultivées et 120 000 hectares de forêts. L'est du département est limitrophe de la Seine-Maritime, de l'Oise et des Yvelines, avec un maillage dense d'agglomérations et de petites...

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ROUEN RIVE GAUCHE LA NOUVELLE DONNE

Par Fabienne Ullmann 29/03/2010

Les temps changent… longtemps considéré comme un secteur plus industriel et populaire que la rive droite, le sud de la Seine n'est plus le parent pauvre de l'urbanisation rouennaise. Le Grand Projet de Ville de Rouen rééquilibre la donne, les nouvelles réalisations changent spectaculairement la physionomie de la rive gauche,...

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ROUEN/LE SQUARE VERDREL UN îLOT VERT PROTÉGÉ

Par Fabienne Ullmann 16/03/2010

Véritable poumon vert rouennais, le square Verdrel, de plus de 8 000 m2 a été aménagé au milieu du XIXe siècle, à l'angle de la rue de l'hôtel de ville, actuelle rue Jean-Lecanuet, et de la rue de l'Impératrice, aujourd'hui rue Jeanne-d'Arc. Après la destruction du quartier des tanneurs, plan...

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LE PAYS DE CAUX UN SECTEUR DYNAMIQUE ET PROTÉGÉ

Par Fabienne Ullmann 26/02/2010

De Yvetot à Caudebec-en-Caux, le Pays de Caux a conservé son habitat traditionnel. La campagne est jalonnée de clos-masures et de manoirs aux façades rythmées par l'alternance de brique et de silex. Les maisons de maître et les demeures anciennes sont nombreuses, la propriété individuelle prime, en grande majorité pour...

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ELBEUF, LE MARCHÉ AMORCE UN RÉVEIL EN DOUCEUR

Par Fabienne Ullmann 12/02/2010

Située à 18 km au sud de Rouen, sur un méandre de la Seine, l'Agglo d'Elbeuf fédère 10 communes sur près de 100 km, pour un total de plus de 60 000 habitants. Sa position centrale en Haute-Normandie a séduit de nombreux groupes et plus de 200 entreprises engagées dans...

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ROUEN UNE STABILISATION AMORCEE

Par Fabienne Ullmann 21/01/2010

Les prix moyens de vente relevés à Rouen au deuxième trimestre 2009 par les notaires de France sont de 169 465 €, pour une maison ancienne, et le prix moyen au m2 des appartements anciens vendus est de 2 237 €, tous quartiers confondus.Le contexte change. Le plan ferroviaire de...

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ROUEN UNE STABILISATION AMORCEE

Par Fabienne Ullmann 21/01/2010

Les prix moyens de vente relevés à Rouen au deuxième trimestre 2009 par les notaires de France sont de 169 465 €, pour une maison ancienne, et le prix moyen au m2 des appartements anciens vendus est de 2 237 €, tous quartiers confondus.Le contexte change. Le plan ferroviaire de...

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