Choisir son terrain à bâtir

Choisir son terrain à bâtir est d'abord une affaire de goût et d'envie. La recherche commence en confiant son projet à une agence immobilière ou en parlant simplement avec les habitants des alentours.


La localisation puis l'emplacement précis sont déterminés en fonction de la situation souhaitée: petite ou grande superficie, isolé par rapport aux autres habitations ou en lotissement... Diverses questions se posent: Le terrain est-il constructible ? A t-il reçu tous les agréments ? Qu'en est-il de l'étude de sol et des fondations ? La parcelle est-elle parfaitement délimitée ? Quelle est sa superficie exacte ? Pour éviter toute mauvaise surprise, il convient de consulter les règles d'urbanisme et le Plan de prévention des Risques (tremblements de terre, inondations...) disponibles en mairie. 

Identifier le lieu idéal pour construire son habitation requiert certaines informations sur la nature du sol, les raccordements à effectuer mais aussi sur les aménagements à réaliser avant les travaux. Les frais d'assainissement, les branchements aux réseaux d'eau et d'électricité, la mise en place d'un chemin d'accès se calculent précisément avant l'achat. 
L'acquisition d'un terrain est le point de départ de la future construction. Mais, attention, plusieurs semaines sont parfois nécessaires aux démarches, du passage du géomètre à l'achat finalisé chez le notaire.

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