Déchiffrer l'investissement immobilier locatif

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine pour préparer votre retraite ou laisser un héritage à vos enfants? Beaucoup de personnes se penchent vers l’investissement immobilier, valeur sûre pour la constitution d’un revenu fixe et assurer un patrimoine à leurs descendants.


Investir dans l’immobilier, c'est obtenir des avantages fiscaux via une réduction de l’impôt sur le revenu. Lorsque l’on évoque l’investissement immobilier pour une location, une multitude de biens font partis des acquisitions possibles autres que des appartements ou des maisons. On peut ainsi envisager d’investir dans la location d’un parking ou d’un pas de porte qui sera loué à un commerçant ou un professionnel. Le choix de la mise en location peut être vide, dite « nue »,  ou meublée, ou encore en location neuve ou ancienne.


Une déduction d’impôts à tous les coups?

La dernière réduction d’impôts en date est incluse dans la loi Duflot mais elle exige un grand nombre de conditions (zone géographique, logement neuf, revenus du locataire) pour être effective, limitant les avantages pour les autres types de location. Malgré cela, de nombreux systèmes permettent de bénéficier d’exonération fiscale selon des cas particuliers ou des projets. Pour connaître ces différents avantages, n'hésitez pas à vous tourner vers un professionnel pour être accompagner dans votre projet.  



Les précautions à prendre

Des précautions doivent être prises en amont pour limiter les imprévus dans votre investissement. Beaucoup d'agences sont expertes dans le domaine et connaissent les astuces pour minimiser les risques. Il suffit de demander un diagnostic et une étude préalable basée sur votre cas réel pour trouver la solution optimale. Les agences ont les réponses et les solutions à tout type d'investissement, pour vous garantir l’investissement qui correspond à votre projet.

 

Les différents dispositifs de défiscalisation

De nombreux dispositifs de défiscalisation permettent aujourd’hui aux investisseurs de faciliter l’acquisition d’un bien mais également de garantir une véritable plus-value et la constitution d’une rente. Que cela soit pour un investissement dans le neuf, dans l’ancien ou même dans les Monuments Historiques, ces différentes législations permettent au plus grand nombre de devenir propriétaire.