Les avantages de l'investissement locatif

La loi Duflot autorise le bailleur à déduire une partie du montant du bien acheté. En contrepartie, il doit s'engager à louer l'appartement ou la maison pendant une durée d'au moins 9 ans. Le logement sera loué nu et à un prix inférieur de 20% par rapport au marché du quartier concerné.
L'avantage fiscal est réparti sur une durée de 9 ans. En métropole, il représente 18% du prix de revient du bien. En outre-mer, l'avantage fiscal atteint jusqu'à 29%. 
 
L'investissement locatif se révèle un bon placement financier. On peut considérer que c'est un placement solide, plus sûr que d'investir à la Bourse. La pénurie actuelle de logements en fait un placement parmi les plus sérieux. L'immobilier est devenu une valeur refuge : on a toujours besoin de se loger. Les locataires des logements type Duflot, bénéficient généralement de l'APL que le bailleur reçoit directement.
L'investissement locatif permet de se créer facilement un patrimoine solide à transmettre à ses héritiers. Cela peut être un investissement stratégique qui vous permettra plus tard, par le biais des loyers de payer beaucoup plus facilement les études de vos enfants ou de vous constituer un supplément de retraite. Il est important d'y penser dans la mesure où l'avenir des retraites est marqué par une incertitude.

Faire une plus-value à la revente du logement

Lorsqu’on revend un logement à un prix supérieur à son prix d’achat, on effectue ce qu’on appelle une plus-value à la revente. Pour éviter qu’elle ne soit trop... Lire cet article

Investir pour la retraite

Pour gérer sa retraite et sa succession, on peut opter pour un investissement dans l’immobilier locatif. Cela permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Il est également plus... Lire cet article

Investir pour ses enfants

  L'investissement dans l'immobilier fait l'objet de plusieurs avantages fiscaux. Dans le cas de l'investissement dans l'immobilier locatif, plusieurs lois régissent le taux et les... Lire cet article