Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
C'est pour pallier le manque de logements sur la ville rose que, depuis une dizaine d'années, la construction dans le neuf connaît une accélération certaine. Notamment sur la périphérie ouest de Toulouse, prisée pour sa qualité de vie et boostée par la présence et le dynamisme des entreprises liées à l'aéronautique.
L'ouest toulousain est plus que jamais un secteur très convoité, notamment grâce au rayonnement économique des entreprises liées à Airbus. Près d'un client sur deux qui franchit le seuil de l'agence travaille sur ces sites. En s'installant au plus proche de leurs sociétés, ils font ainsi l'économie de longs trajets et des inévitables bouchons liés à la traversée du centre-ville de Toulouse. Afin de satisfaire les différentes demandes, nous proposons des appartements neufs de type 2 et 3 pièces entre 45 m² et 70 m² avec un jardinet ou une terrasse dans une fourchette de prix allant de 2 400 à 2 800 euros/m².
Patrimoine
Sur des surfaces plus grandes, les acheteurs préfèrent se tourner vers un habitat plus individualisé préservant leur intimité. À Cornebarrieu, l'un de nos programmes vient de voir le jour. Il s'agit d'une première tranche de maisons en BBC de 4 et 5 pièces en duplex, avec une terrasse couverte et un jardin, proposées dans une enveloppe oscillant entre 249 000 à 263 000 euros. Il faut noter que, pour les maisons, la clientèle a évolué : les primo-accédants se font plus rares. Nos clients sont principalement des personnes qui se sont déjà constitué un patrimoine à la faveur d'une première revente.
Esprit village
Mais c'est dans la culture de notre entreprise de nous intéresser d'avantage à l'accession individuelle à la propriété. Dans ce sens, nous proposons actuellement un programme sur la commune de Plaisance-du-Touch, composé de maisons aux normes BBC et dont les prix, plutôt abordables, sont plus en phase avec les budgets des accédants puisque le ticket d'entrée y est de 210 000 euros. Les achats en vue d'une défiscalisation ne représentent d'ailleurs pas plus de 15 % de notre chiffre d'affaires. De même, nous recherchons avant tout à respecter et à satisfaire la qualité du cadre de vie de nos clients qui, en venant s'installer dans l'ouest toulousain, expriment également leur volonté de s'éloigner des centres bruyants et agités à la faveur d'un esprit village retrouvé.
Stéphane Bossan, directeur de secteur de European Homes, Toulouse
TRANSPORTS La ville rose à vitesse grand LGV ! La réalisation d'une ligne à grande vitesse (LGV) entre Bordeaux et Toulouse à l'horizon 2018-2020, avec une arrivée prévue en gare de Matabiau, va entraîner le quartier vers une véritable métamorphose. Avec un afflux de plus de 6 millions de passagers supplémentaires, l'accueil du TGV est l'occasion de mettre en place de nouvelles dessertes locales (piétons, vélos, tramway, bus, métro), régionales ou internationales. Le projet Matabiau prévoit notamment la création d'un pôle d'échange multimodal afin de répondre à l'évolution de la demande en matière de mobilité et d'accroître l'offre de transports en commun. Celui-ci couvrira plus de 200 hectares au coeur de Toulouse, élargissant le périmètre de son centre-ville et lui conférant ainsi la dimension d'une métropole européenne. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
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C'est, en euros au m², la moyenne basse du prix d'achat d'un appartement ancien, de type studio à Toulouse. La prix plafond moyen sur le même type de bien est, lui, estimé à 3 330 euros/m².
Notaires de France - Perval, juin 2011