Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Préfecture du département de l'Aisne, édifiée au sommet d'une colline, Laon la fortifiée possède encore de nombreuses traces de sa superbe architecture médiévale. Hôtels particuliers, maisons des XVIe au XVIIIe siècles, ainsi qu'une cathédrale surmontant ses ruelles atypiques, lui valent le surnom de « Montagne couronnée ». À ces atouts historiques s'ajoute une situation géographique privilégiée, plaçant Laon à la croisée de capitales européennes comme Paris et Bruxelles.
Laon est une ville administrative, avec une très forte concentration de fonctionnaires et peu d'industries. La moyenne des salaires par couple, environ de 2 500 euros, est donc relativement basse. Si le marché affiche une belle constance, surtout grâce aux mutations, le niveau des transactions est plutôt faible, avec une moyenne de 120 000 euros. Les biens proposés dans une fourchette supérieure, comprise entre 150 000 et 190 000 euros sont, de fait, plus difficiles à écouler.
Pierre adulée
Laon n'est pas une ville possédant de grandes résidences, les appartements sont donc situés dans des maisons de villes aménagées en petites résidences. Les individuelles sont aussi très recherchées, mais il faut sortir des murs pour en trouver à des prix corrects. Côté tendance, la vieille pierre garde tous ses attraits : à qualité équivalente, une vieille bâtisse en pierre se vendra plus cher qu'un pavillon récent.
Ivan Leiva, gérant de l'agence Guy Hoquet, Laon
Forte d'une expérience de plus de dix ans dans l'immobilier auprès de notaires, je suis installée depuis fin mai à Brancourt-en-Laonnois sur le secteur d'Anizy-le-Château. Aujourd'hui, nous constatons une forte demande pour des produits de qualité ou des entrées de gamme, autour de 130 000 euros.
Secteurs en vogue
J'ai actuellement 83 mandats en portefeuille, essentiellement des pavillons récents, ce qui ne correspond pas forcément à l'attrait des acheteurs pour la vieille pierre. Côté acquéreurs potentiels, nous avons un certain nombre de contacts avec des Parisiens désireux de revenir sur le secteur, beaucoup moins onéreux que la grande couronne parisienne. Soissons, avec son niveau de taxes foncières et d'habitations plus bas, est très prisée, tout comme Brancourt-en-Laonnois, qui offre un cadre de vie campagnard, mais avec toutes les commodités utiles et une gare directement reliée à Paris.
Francine Lemaire, gérante de l'agence Solvimo, Brancourt-en-Laonnois
AMÉNAGEMENTS URBAINS Changement radical rue Aristide Briand Dans le cadre de sa politique d'amélioration du cadre de vie, la ville de Laon a entrepris la requalification de la rue Aristide Briand. Un projet de réaménagement urbain qui consiste à restructurer l'espace pour offrir un site plus agréable aux riverains. Ainsi, les chaussées, trottoirs et réseaux d'assainissement pluvial et d'eau potable, tout comme l'éclairage public, vont subir d'importantes rénovations. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, le stationnement et les flux de circulation seront, eux aussi, étudiés et réorganisés. Une large attention sera également apportée à la mise en place d'espaces verts qualitatifs et durables, ainsi qu'à l'emploi d'un mobilier urbain adapté. Autant d'atouts qui continuent de dessiner le visage moderne de Laon. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
2 %
C'est l'évolution de l'indice du prix d'achat des appartements anciens sur le département de l'Aisne au cours de l'année 2010-2011. Soit un rééquilibrage du marché après une baisse de 3,4 % de ce même indice l'année précédente.
Notaire de France - Perval, avril 2011