Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Lourdement bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale, la ville a été reconstruite selon les plans de l’architecte Auguste Perret, associant structures historiques restantes et urbanisme résolument moderne, inscrit au Patrimoine mondial de l’Unesco. Quant au quartier du Perrey, à l'activité commerciale dynamique, il développe lui aussi une belle attractivité, attirant un nombre croissant d’acquéreurs.
Actuellement, le quartier du Perrey a la cote. Il est beaucoup plus calme que le reste de la ville et ne subit pas les nuisances liées à ses nombreux travaux en cours. Il est facile d’y circuler et, en plus d’être proche du centre, il est aussi à deux pas de la mer et du port.
Vue sur mer
On y trouve essentiellement des appartements construits après-guerre, entre 2 000 et 2 200 euros/m². Un rapport qualité-prix intéressant comparé aux quartiers du centre. Nous voyons des acheteurs de tous âges, surtout des locaux, même si quelques Parisiens s’intéressent au quartier. La Résidence de France attire, elle, une importante concentration de retraités, cherchant les commodités proposées dans ces bâtiments - ascenseur, parking, vue sur mer -, le tout, moyennant des budgets plus cossus. Si les appartements sans vue se négocient entre 2 500 et 2 800 euros/m², les plus grands volumes, en étage élevé et avec vue dégagée, voient leurs tarifs grimper jusqu’à 4 500 euros/m².
Isabelle Lemaistre, pdg de l'agence Lemaistre Immobilier, Le Havre
Depuis la rentrée, nous constatons un léger mieux sur le marché, qu'il s'agisse de vente ou de location. Le quartier du Perrey, que l’on appelle « Triangle d’or », s'articule autour de l’avenue Foch, la rue de Paris et le boulevard François 1er. Entièrement reconstruit par l’architecte Auguste Perret, il est classé au patrimoine mondial de l’Unesco, ce qui lui confère un véritable attrait auprès des acquéreurs. Sans compter que les plages sont situées à moins de 30 minutes et que le quartier est tout proche du centre-ville et de l’église Saint-Joseph, l’un des plus beaux symboles du Havre.
Atout supplémentaire
Les biens les plus demandés sont les appartements de type T3-T4, lumineux, avec parquet et, de préférence, avec des places de stationnement à proximité. Si la moyenne des prix se situe aux alentours de 2 500 euros/m², elle sera peut-être amenée à augmenter avec l’arrivée du tramway dès 2012. Un atout indéniable pour ce quartier déjà très coté, comptant parmi les plus convoités du Havre.
Matthieu Lecoquierre, gérant de l'agence Immobilière Lecoquierre, Le Havre
RÉHABILITATION Le centre ancien fait peau neuve Quartier populaire emblématique du Havre d’après-guerre, le centre ancien, qui regroupe près de 19 000 habitants sur les quartiers Danton, Sainte-Anne, Sainte-Marie et Saint-Léon, fait l’objet d’un important programme de réhabilitation. D’ici à 2016, près de 700 logements seront réhabilités ou reconstruits, près de 70 façades ravalées et de nombreux aménagements urbains et espaces publics repensés sur les 2,5 kilomètres de long qui constituent le périmètre du quartier. Les anciennes maisons de maîtres du XIXe seront aussi rénovées via une Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain, afin d'en préserver les façades. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
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C'est, en euros et au m², le prix plafond pour acquérir un appartement neuf, toutes tailles confondues, dans les quartiers de l'Eure et du port au Havre. Le prix plancher est estimé, lui, à 2 460 euros/m².
Notaires de France-Perval, avril 2011