Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
Toujours autant prisé des acheteurs locaux et parisiens, l'Oise offre un vrai bol d'air à ses prétendants, tout comme une situation idéale pour réaliser son projet de construction. Situé à tout juste 40 kilomètres de Paris pour les villes les plus proches, son territoire est très bien relié à la capitale, tant par la route que par voie ferroviaire.
Globalement sur l’Oise et Compiègne, le marché de la construction neuve accuse un léger ralentissement. Les acquéreurs ont besoin d'un temps de réflexion supplémentaire, dû notamment à la hausse des taux, qui impacte directement leur budget d’achat. Sur la région de Compiègne, notre clientèle est essentiellement composée de secondo-accédants et d'investisseurs se positionnant sur des biens haut de gamme, à l’architecture contemporaine.
La bonne énergie
Les acheteurs en résidences principales viennent ici en raison d'une vraie qualité de vie, mais aussi de la qualité des biens proposés dans le neuf. Tous nos produits répondent en effet aux contraintes de performance énergétique et sont, de fait, de plus en plus prisés des acquéreurs potentiels. Une maison répondant aux critères de la RT 2012 affichera un coût aux alentours de 140 000 euros. Un tarif de construction auquel il faut ajouter celui du terrain qui, selon la localisation, sera compris dans une gamme allant de 60 000 à 150 000 euros.
Dominique Vonthron, président du directoire du constructeur Castelord, Compiègne
Notre société intervient sur l’ensemble du département, dont Beauvais, Senlis et Compiègne. Lorsque nous avons affaire à des acquéreurs du « cru », leur projet de construction se concentre dans un rayon de 10 à 15 km de leur lieu de résidence. Pour les personnes venant de la région parisienne, soit 50 % de notre clientèle, le choix se fait en fonction de leur lieu de travail, comme la proximité de Roissy Charles de Gaulle, l'un des plus grands pôles d'emploi du secteur.
À la campagne !
Une maison d'environ 110 m² avec une chambre en rez-de-chaussée et trois à l’étage, et un terrain entre 600 et 700 m², correspond au bien le plus recherché par les Franciliens, tandis que les Oisiens s'orienteront volontiers vers de plus grands volumes. Pour la construction d'une maison, notre gamme tarifaire est assez large et s'étend entre 90 000 euros et 200 000 euros. Le problème reste l’offre de terrains, qui se raréfie et influe sur le prix du foncier. Reste l'attrait de la campagne et du grand air, à condition qu'il y ait un minimum de services et de commodités.
Dominique Neufinck, chef d'agence Maisons France Confort, Compiègne
ÉCO-QUARTIER Beauvais, petite Venise du Nord Le secteur de Saint-Quentin, à Beauvais, va voir sortir de terre un nouvel éco-quartier, la Zac des Tisserands, qui a déjà reçu pour nom de baptême celui de petite Venise du Nord. S’inscrivant dans une logique de développement durable, 400 logements, dont 50 destinés au social, vont ainsi voir le jour à l’horizon 2016. Les huit hectares du site accueilleront également des bureaux, un espace commercial et des équipements publics. Véritable poumon vert à deux pas du plan d’eau du Canada, Saint-Quentin présente tous les atouts liés à l’implantation d’un éco-quartier. Une promesse d’une vie à la campagne à cinq minutes de la ville, que l'on peut rallier via des transports en commun doux, ainsi qu’un réseau de pistes cyclables et une promenade jouxtant les bords de l’Avelon. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
208 300
C'est le prix moyen, en euros, pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le département de l'Oise. Le même type de bien se négociera 138 900 euros dans l'Aisne et 151 600 euros dans la Somme.
Notaire de France - Perval, avril 2011