Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
Littéralement « comté du sud » en alémanique, le Sungdau occupe la partie sud de l'Alsace et profite d'une situation privilégiée, à la confluence de la Suisse au sud, du Territoire de Belfort à l'ouest et de la vallée du Rhin à l'est. Altkirch y tient à merveille son rôle de capitale de pays. Si le secteur reste rural, il n'en est pas moins très recherché, notamment pour son immobilier à prix doux et les promesses de son environnement de qualité.
Sur la localité d'Altkirch et le Sundgau, le marché est particulièrement dynamique en ce moment. Nous vivons une belle reprise depuis un an environ. À la base, notre clientèle est essentiellement locale mais, depuis quelques temps, nous rencontrons aussi de nombreux acquéreurs en provenance de la première couronne mulhousienne, ainsi que des frontaliers. Ces derniers gagnent le territoire du Sungdau pour trouver un niveau de prix très compétitifs, les biens y étant proposés 20 % moins cher que ceux pratiqués sur leurs secteurs. Sans oublier la qualité de vie qu'offre le pays, grâce à sa nature généreuse et préservée.
Maisons familiales
Le coeur de la demande est représenté par les maisons de 120 m² environ, dotées de 5 pièces et assises sur 6 à 7 ares de terrain, pour un budget moyen compris entre 230 000 et 240 000 euros. Proposer un bien avec quatre chambres est un véritable atout pour les vendeurs, surtout quand les acheteurs sont à la tête de familles recomposées.
Jérome Broglé, gérant de l'agence Altkirch Immobilier, Altkirch
Altkirch est la commune locomotive du Sundgau. Elle fait preuve d'une belle attractivité grâce à ses nombreuse commodités, tant au niveau des commerces que des écoles et des équipements publics. Sur la localité, tous les types de biens sont recherchés, tant les appartements du T3 au T5, dans un budget de 150 000 à 160 000 euros, que les maisons d'une superficie de 100 à 150 m², pour une enveloppe allant de 200 000 à 250 000 euros. Ce type de produit est d'ailleurs très convoité par les jeunes gens entre 25 et 30 ans pour un premier achat, ainsi que par des personnes un peu plus âgées, entre 50 et 60 ans, qui souhaitent investir dans un bien de plain-pied.
En pleine forme
Le Sundgau est réellement un très joli secteur, une région vallonnée, proche de la Suisse, de Belfort et de Mulhouse, mais moins chère que les zones frontalières, c'est un fait. Sans oublier que, tout en étant rural, ce territoire reste assez dynamique en matière d'emploi.
Véronique Mégel, gérante de l'agence MGL Immobilier, Walheim
AMÉNAGEMENT Le quartier Plessier au garde-à-vous ! En contrebas d'Altkirch et sur une partie du territoire de la commune de Carspach, le quartier Plessier est l'exemple typique d'une reconversion urbaine réussie. Cette caserne militaire qui s'étendait sur 17,8 hectares accueillait environ 23 % de la population altkirchoise. Après le départ du régiment, la communauté de communes a décidé d'investir près de 18,5 millions d'euros pour la réhabilitation du quartier. Aujourd'hui, cette friche s'impose en tant que véritable zone d'activités industrielles et tertiaires, avec quelque 600 emplois créés à la clé. De plus, de nombreux bâtiments vont être entièrement rénovés, à proximité des axes routiers et du futur projet de déviation du centre-ville d'Altkirch. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
216 600
C'est le prix moyen, en euros, pour l'achat d'une maison sur le secteur d'Altkirch. Un budget qui ne sera que de 182 400 euros pour acquérir le même type de bien sur la vallée du Thann.
Notaires de France - Perval, février 2011