Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Commune du département de l'Eure, en région Haute-Normandie et au carrefour des axes routiers Rouen-Caen et Yvetot-Alençon, Bourg-Achard séduit par sa nature généreuse et son dynamisme. À 150 kilomètres de Paris, cette petite ville du pays Roumois attire nombre d'investisseurs rouennais séduits par l'environnement naturel du secteur et son bassin économique prospère.
Actuellement, sur Bourg-Achard et le Thuit-Signol, nous travaillons essentiellement avec des actifs exerçant sur Rouen et qui souhaitent s'installer à la campagne et effectuer un trajet quotidien de 20 kilomètres de route à condition de trouver des biens plus intéressants et en adéquation avec leur budget. Un choix assumé qui leur permet également d'éviter de transiter par le centre de Rouen aux heures de pointe et d'économiser en moyenne 30 000 euros sur l'achat d'un bien. De plus, la campagne rouennaise a évolué et ses communes offrent aujourd'hui l'essentiel en termes de services, commerces et autres commodités, y compris pour les personnes âgées, qui préfèrent avoir tout sous la main pour faire l'impasse sur la voiture.
Besoin d'espace
Concernant les acquéreurs, nous voyons de nombreux primoaccédants, y compris sur des biens anciens, même si leur DPE moins performant ne leur permet pas de prétendre à des aides importantes. Pour une maison ancienne avec terrain et travaux, il faudra compter environ 120 000 euros. Sur ce type de produit, la demande est d'ailleurs constante, tout comme sur les biens de caractère comme les anciennes granges, que les bricoleurs les plus aguerris prennent un réel plaisir à réhabiliter. Les pavillons plus récents, sans travaux et sur un terrain de 600 à 1 000 m², se négocient, eux, à partir de 160 000 euros. Les gens apprécient les grands terrains sans vis-à-vis par rapport au voisinage. En revanche, les terrains isolés à bâtir sont actuellement plutôt chers. Sur les communes de Bourg-Achard et du Thuit-Signol, il faut en effet débourser entre 80 000 et 100 000 euros pour une superficie de 1 000 m². Un coût peu engageant pour faire construire. Quant aux biens destinés au secondaire, nous en vendons moins qu'il y a quelques années. Les demeures normandes classiques sont notamment boudées au profit de biens plus contemporains et plus lumineux. Mais certains Parisiens, dont quelques-uns ont eu l'opportunité de se lancer dans le télétravail, décident de résider sur le secteur à l'année, séduits par sa tranquillité et ses grands espaces.
Françoise Guenet, directrice de l'agence Immo-Clef, Le Thuit-Signol
ZOOM SUR... Toutes les routes mènent à Bourg-Achard Au coeur du pays Roumois, Bourg-Achard se développe sur un territoire attractif et compétitif, valorisé par l'ouverture de l'autoroute A28. Cela favorise notamment le développement des relations actives avec le tissu économique des agglomérations de la communauté de communes du Roumois et les grandes métropoles voisines que sont Rouen et Elbeuf. Cette position stratégique permet ainsi à la ville d'accueillir toujours plus de commerces, dont l'artisanat, mais aussi de nouvelles entreprises compétitives sur son secteur. Sans oublier que Bourg-Achard est idéalement située par rapport au projet havrais de Port 2000, destiné à imposer l'estuaire de la Seine comme un pôle majeur du trafic de conteneurs en Europe. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
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C'est le prix moyen, en euros et au m², pour l'achat d'un appartement ancien sur le département de l'Eure, soit une hausse de l'indice d'achat de 3,8 % entre 2009 et 2010.
Notaires de France - Perval, février 2011