Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
Sous la protection de son imposante abbatiale de Saint-Nabor, sur les rives de la Rosselle et à proximité de la frontière allemande, Saint-Avold poursuit son bonhomme de chemin pour maintenir le cap et faire face à une situation économique délicate, mais pas insurmontable.
Le marché a beaucoup évolué ces dernières années. Si l'offre de biens reste soutenue, la demande l'est un peu moins. Actuellement, nous devons surtout faire face aux départs de plusieurs employés travaillant sur le site pétrochimique de Carling pour des raisons de mutations professionnelles. Destinés à la revente, leurs habitats viennent étoffer une offre déjà très présente dans le secteur. Néanmoins, nous tenons le cap, grâce notamment à une clientèle ouvrière travaillant de l'autre côté de la frontière, en Allemagne, et choisissant de s'installer ici, dans une maison en ville ou à proximité.
Rêves de propriété
Le quartier Oderfang, près du centre équestre, reste très prisé, tout comme le centre-ville. Ici, les maisons récentes de 110 m² à 130 m², assises sur 5 à 8 ares de terrain se négocient entre 180 000 et 230 000 euros. Pour celles qui ont plus de trente ans, il est même possible d'en trouver à moins de 170 000 euros. Il est important de noter que, même avec des soucis de financement, les acquéreurs ont toujours l'envie d'acheter.
Alain Graef, responsable commercial de l'agence Européenne de l'Immobilier, Saint-Avold
C'est un fait, la situation économique fragile de la région influe sur les projets d'acquisitions des clients potentiels, qui préfèrent attendre avant de se lancer. Certaines localités comme Carling, qui accueille la plateforme pétrochimique Total, sont plutôt boudées par les acheteurs. Deux maisons de village qui y ont été mises en vente aux enchères dernièrement, pour une mise à prix de 60 000 euros, n'ont pas trouvé preneur...
La tête haute
Dans ce contexte un peu morose, Saint-Avold garde néanmoins la tête haute. Il s'agit d'une belle ville, qui bouge et qui a toujours tenu le cap pendant les moments difficiles. Les maisons s'y négocient aux alentours de 180 000 euros, et même s'il faut un peu de temps pour les vendre, elles finissent toujours par trouver preneur. Par des personnes mutées dans le secteur, mais aussi par les acquéreurs locaux qui cherchent à passer de l'appartement à la maison. Leurs préférences se portent sur des pavillons plus récents, de plain-pied ou sur de petits terrains plus faciles d'entretien.
Pierre Boutron, directeur de l'agence Pack Habitat, Carling
ÉCONOMIE Défis du futur Situé sur un espace transfrontalier de plus d'un million d'habitants, la Communauté de communes du Pays naborien entend relever les défis du développement économique du territoire. Notamment par le biais de trois grands pôles d'activités dont Europort, ZI spécialisée dans la logistique et les transports, la plateforme pétrochimique Total, à Carling, mais aussi le pôle de plasturgie de l'Est, produisant des matériaux composites. Un tissu industriel vivant dont l'activité rejaillit sur le marché immobilier local, mais aussi sur le développement d'une politique de transports en commun qui hisse Saint-Avold au centre d'un important réseau routier et ferroviaire rayonnant sur l'ensemble de la Moselle. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
34
C'est le nombre de trains parcourant l'axe Metz-Forbach qui s'arrêtent chaque jour à Saint-Avold. Une gare dont la fréquentation moyenne journalière est estimée à 422 personnes, tant étudiants que salariés.
Conseil régional de Lorraine - Métrolor, juin 2011