Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Au nord-ouest de la Bretagne, le pays du Trégor et la côte de Granit Rose comptent parmi les sites naturels les plus grandioses de la région. Une rencontre pittoresque et sauvage entre terre et mer, où les roches, façonnées depuis des millénaires par le vent et les marées, ajoutent au charme insolite des lieux. La résidence secondaire, souvent un manoir ou une longère en granit, y est plus que jamais convoitée par des acheteurs d'ici et d'ailleurs.
Même si nous avons dû faire face à une baisse de prix assez importante, le marché s'est stabilisé depuis la crise. La difficulté actuelle réside dans le fait que l'offre étant très riche et variée, les acquéreurs ont tendance à penser qu'ils trouveront toujours mieux et moins cher et ont donc des difficultés à se lancer. La concurrence est donc vive et les ventes s'en ressentent.
MAISON À TOUT PRIX
Nous rencontrons un certain nombre de primo-accédants, dont les budgets oscillent entre 120 000 et 140 000 euros. Leur choix se porte souvent sur des maisons traditionnelles en pierre d'environ 90 m², avec trois chambres et, surtout, un vaste terrain. Les maisons plus récentes sont proposées, elles, dans une gamme de prix supérieure allant de 150 000 à 170 000 euros. Comme partout, les acheteurs se montrent très attentifs au DPE. Certains préfèrent même construire pour obtenir un meilleur prêt. Pour l'achat d'un terrain sur le secteur de Lannion, il faut compter environ 60 euros/m², tandis qu'à proximité du bord de mer, les prix peuvent grimper jusqu'à 100 euros/m².
Stéphane Kubler, directeur de l'agence Côtes-d'Armor Immobilier, Lannion
Le marché redémarre même si les effets de la crise sont encore présents. La clientèle - jeunes, moins jeunes et primo-accédants - a de nouveau envie d'investir dans la pierre. Le climat tempéré permet a beaucoup de personnes de venir profiter de la côte pour prendre leur retraite. Nous rencontrons de plus en plus d'acheteurs originaires du sud de la France. Ils aiment la Bretagne, et notre secteur en particulier, pour sa tranquillité, ses belles couleurs et sa qualité de vie. Notre région est facile d'accès avec des liaisons aériennes quotidiennes Paris-Lannion, mais également le TGV et ses belles routes.
TRADITION ET LITTORAL
Côté biens, les plus prisés sont les petites maisons traditionnelles en pierre de 100 m² environ, pour un budget ne dépassant pas les 200 000 euros. Si des travaux sont à prévoir, celles-ci peuvent se négocier moins cher. Mais nous avons également une clientèle à la recherche de la perle rare et qui est prête à mettre le prix pour acquérir de grandes propriétés situées sur la très préservée côte de Granit Rose, Perros-Guirec et alentours notamment.
Colette Campion, responsable de l'agence Marinimmo, Perros-Guirec
SECONDAIRE La vie en rose La côte de Granit Rose attire une importante clientèle sur des résidences secondaires ou destinées à le devenir au moment de la retraite. Si le style néo-breton est particulièrement prisé, les biens ne doivent pas nécessiter trop de travaux, et surtout posséder une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. La côte sait s'adapter aux profils des acheteurs : très sauvage aux alentours de Trédrez-Locquémeau, elle se fait plus douce, avec de grandes étendues de sable, côté Perros-Guirec. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
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C'est le prix plancher, en euros et au m², pour l'achat d'un appartement dans l'ancien à Perros-Guirec. Un prix qui peut plafonner à 3 710 euros/m² selon les immeubles et les quartiers et qui oscille plutôt entre 1 380 et 1 730 euros/m² sur la localité de Lannion.
Notaires de France - Perval, décembre 2010