Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Au coeur de la Picardie et d'un bassin d'emploi de 70 000 habitants, la ville de Chauny constitue une étape paisible et revigorante sur le Chemin des voyageurs et les berges de l'Oise, entre les forêts de Saint-Gobain et de Coucy-Basse. Emblématique d'un riche passé historique, son patrimoine architectural ravira les amateurs de façades néoclassiques et de maisons Art déco, dont regorge cette charmante localité.
En ce moment, les acquéreurs se bousculent un peu aux portes de l'agence. Avec les taux d'intérêts qui remontent et les prix encore stables, ils semblent se décider plus vite que d'habitude. Néanmoins, leur budget ne dépasse pas les 200 000 euros, convenant pour l'achat d'un petit pavillon individuel ou encore d'une maison à rénover. Les biens en investissement locatif bénéficiant d'une défiscalisation, ainsi que les petites surfaces avec travaux autour de 50 000 euros, trouvent aussi rapidement preneur.
Effet carburant
Avec une correspondance directe et rapide en train avec la capitale, tout juste une heure et quart, nombre de Parisiens viennent s'installer sur Chauny. Mais nous accueillons également des gens de l'Oise ou de Saint-Quentin, où les impôts fonciers sont de plus en plus chers. La plupart de nos acheteurs sont des primoaccédants qui veulent s'installer dans le centre-ville ou sa proche périphérie. La campagne alentour n'a plus vraiment la cote, trop éloignée des services.
Delphine Azéma, gérante de l'agence ADC Immobilier, Chauny
Actuellement, les acheteurs s'orientent sur plusieurs types de biens, allant de la maison à rénover à moindre prix, convoitée par les primo-accédants, aux pavillons typiques de plain-pied en briques rouges, qui se négocient aux alentours de 130 000 euros, et qui font le bonheur des retraités ayant revendu leur maison à la campagne, trop difficile à entretenir et trop éloignée des commodités.
Qualité de vie
Notre clientèle est constituée en premier lieu de personnes du secteur souhaitant y rester. Chauny est une bien jolie ville, très fleurie, avec toutes les commodités nécessaires à une petite localité de province. Du coup, depuis quelques années, de nombreux Parisiens s'installent eux aussi sur la ville. Pour le même temps de trajet tranquillement effectué en train qu'un parcours banlieue-Paris en voiture, et sans les embouteillages de surcroît, ils bénéficient d'une qualité de vie bien meilleure à Chauny. Le quartier de la gare est dès lors devenu très prisé.
Valérie Dauzat, gérante de l'agence Immogroup, Chauny
QUOI DE NEUF ? Sur le terrain du septième art Actuellement, trois programmes neufs sont en cours de réalisation à Chauny. Un marché qui revient sur le devant de la scène notamment depuis la commercialisation récente d'appartements qui ont vu le jour dans un ancien cinéma. La résidence du 7e art propose donc des biens neufs, accessibles aux personnes à mobilité réduite, pour des prix tournant autour de 1 750 euros/m². À noter que les terrains à bâtir sont aussi très demandés. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
137 900
C'est le prix en euros d'une maison ancienne de six pièces sur le secteur de Saint-Quentin, voisine de Chauny. Des maisons anciennes dont le prix a progressé de 1,9 % en 2010 sur le département de l'Aisne.
Notaires de France - Perval, quatrième trimestre 2010