-  LUNÉVILLE : LE LUSTRE FAÇON LORRAIN

L'année 2010 a été très bonne sur le Lunévillois. Des produits qui avaient stagné pendant plusieurs mois, voire un an ou deux, se sont finalement vendus, y compris des maisons bourgeoises et de maître. Nous commençons d'ailleurs à manquer de biens de standing. Quant aux ventes sur des produits plus classiques, comme les petites maisons de village ou les fermes lorraines, et dont les prix vont de 130 000 à 170 000 euros, il faut parfois se déplacer sur le secteur voisin du saintois pour en trouver.

Authenticité garantie
Notre clientèle est relativement large avec une augmentation des primo-accédants, davantage enclins à se lancer dans une première acquisition grâce aux avantages offerts par le nouveau PTZ+. Notre agence proposant principalement des biens respectueux de l'architecture lorraine, ils peuvent investir dans des maisons de village avec de belles surfaces comprises entre 150 et 200 m², pour des prix aux alentours de 130 000 euros, dans un rayon de 20 km autour de Lunéville.

Christophe Lieutaud, mandataire indépendant pour l'agence Pierres Lorraines, Lunéville

Nous proposons essentiellement des produits entre 80 000 et 180 000 euros dans l'ancien, de l'appartement classique au petit pavillon datant des années 1980, de type F5, avec un bout de terrain, en périphérie de Lunéville.

Nombreux atouts
Lunéville possède de nombreux atouts, comme celui d'être située à tout juste vingt minutes de Nancy via une bretelle d'autoroute rapide et peu encombrée. Sans oublier les liaisons TGV directes à destination de Paris, et de Strasbourg. Par ailleurs, il s'agit également d'une ville dotée de tous les conforts pour les familles notamment, avec pas moins de trois lycées, des écoles et tous les services d'usage en matière de commerces et de loisirs. Nos acquéreurs sont donc des personnes résidant déjà sur cette zone et souhaitant y rester, mais également des gens venant de Nancy, qui bénéficient dans le secteur d'un excellent ratio prix/proximité par rapport à leur lieu de travail.

Jean-Luc Goris, responsable de l'agence Logia, Lunéville

ZOOM SUR... Le Lunévillois cahin-caha La première couronne lunévilloise tire aussi son épingle du jeu. De grosses zones pavillonnaires sont d'ailleurs sorties de terre ces dernières années sur les localités voisines de Chanteheux, Jolivet et Rehainviller. Il est également encore possible d'y trouver des terrains constructibles ne dépassant pas les 80 euros du m², ce qui place les budgets moyens de construction d'un bien neuf à moins de 150 000 euros.