Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
Dans l'axe de la perspective du Grand Canal du château de Versailles, entre Saint-Nom-la-Bretèche et Bois-d'Arcy, une petite ville pavillonnaire déploie tous ses attraits, grâce à sa qualité de vie de plus en plus appréciée, entre champs et forêt.
Villepreux est une petite ville extrêmement sympathique avec vraiment tout ce qu'il faut, où il fait bon vivre et élever des enfants. Nous avons la forêt de Bois-d'Arcy et l'accès à différentes gares de Paris : Montparnasse depuis Villepreux et Saint-Lazare depuis Saint- Nom- la-Bretèche, qui n'est qu'à cinq minutes en voiture.
La remontée des prix
Notre clientèle est très variée, de l'ouvrier au cadre supérieur. Ici, un F3 de 60 m² vaut entre 210 0000 à 230 000 euros. Mais avec la pénurie d'appartements, les gens optent plutôt pour une maison de ville ou un pavillon de 90 m². Toutefois, le marché reste plutôt attentiste à cause de la remontée des taux et de la rareté des biens. Aujourd'hui, les tarifs peuvent aller de 240 000 à 580 000 euros pour une grande maison de 250 m². Les vendeurs n'ont pourtant pas forcément intérêt à attendre, dans la mesure où la remontée des taux ne va pas dans leur sens.
Nadia Eskenazi, responsable de l'agence Century 21 S. L. P. Immobilier, Villepreux
Villepreux est une petite commune de 10 000 habitants, à caractère très majoritairement pavillonnaire et disposant de toutes les commodités : gare à proximité, stades et tranquillité. La commune a grandi quasi exclusivement par lotissements, dont la construction s'est étalée des années 1960 à 2006 pour les derniers. Il n'y a pratiquement pas de grands ensembles, et donc peu d'appartements.
Les maisons des jeunes
Notre clientèle principale est constituée de jeunes couples et de primo-accédants, aux revenus moyens. Ici, on démarre à 250 000 euros pour des petites maisons sans copropriété, un prix assez attractif pour les jeunes. Malheureusement, il n'y a pas beaucoup de produits sur le marché. L'année 2010 a été excellente, marquée par une très nette reprise. En ce début 2011, cela continue à bien se présenter, même si les taux de crédit et les prix ont tendance à monter. Mais cela devrait être une année tout à fait convenable.
François Barboiron, responsable du cabinet S. Barboiron, Villepreux
AMÉNAGEMENT Une ville bien lotie ? Villepreux a grandi autour d'un château du XVIIIe siècle. Près de la gare, la Haie-Bergerie est un lotissement du début des années 1960, depuis réhabilité. Le pôle Trianon, lui, a été aménagé en pavillons-immeubles de qualité, en bordure de champs. Quant au Val Joyeux, il se compose d'un lotissement de quatre cents pavillons d'après-guerre, ainsi que de pavillons et d'appartements plus récents, à l'orée de la forêt de Bois-d'Arcy. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
74,1 %
C'est le pourcentage de maisons individuelles sur Villepreux, une commune qui compte 93,7 % de résidences principales, 45,6 % de logements de cinq pièces et plus, et près de 73 % de propriétaires.
Insee