Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
À 12 kilomètres de Rouen, s'érigeant sur un plateau au centre des vallées du Cailly et du Robec, Quincampoix allie à merveille les atouts urbains d'une belle petite ville aux charmes de la campagne normande. Conquis, les acheteurs se font de plus en plus nombreux.
Le marché de Quincampoix est très recherché, autant par les locaux, Normands ou Rouennais, que par des acheteurs venant de l'extérieur, qui constituent tout de même 30 % de notre clientèle. Il s'agit globalement de cadres moyens ou supérieurs en mutation. Le marché, très actif, engendre donc des prix assez élevés. Ainsi, des maisons en lotissement classique d'environ 100 m² avec petit terrain ne se négocient pas à moins de 300 000 euros.
La vie des champs
Neanmoins, au vu du nombre croissant de lotissements construits, les terrains se réduisent comme peau de chagrin, avoisinant plutôt les 800 m² que les 2 000 m². Même si, depuis dix ans, Quincampoix s'est fortement développée avec les inconvénients que cela peut générer, comme la circulation, les acheteurs arrivant sur le plateau sont avant tout en recherche d'une meilleure qualité de vie. Et à Quincampoix, il est encore possible d'investir dans des biens sans vis-à-vis aucun. Un vrai privilège !
Annie Liegault-Delremy, responsable de l'agence Forfait'Imm, Saint-Georges-sur-Fontaine
Quincampoix est une petite ville animée et commerçante qui propose un accès direct à Rouen, via la route de Neufchâtel et l'A28. Si Rouen s'est développée jusqu'ici sur ses banlieues sud, ouest et est, en laissant le plateau nord en jachère, aujourd'hui, le secteur est en pleine urbanisation. D'autant que plusieurs hectares de construction de bureaux sont prévus à deux pas de Quincampoix, sur la zone d'Isneauville.
Plus-value garantie
Ces implantations en tertiaire vont favoriser l'emploi et voir la demande immobilière de proximité augmenter, garantissant ainsi à moyen terme une plus- value confortable. Les acheteurs n'hésitent d'ailleurs plus à investir pour des biens compris entre 400 000 et 550 000 euros, notamment pour de superbes demeures contemporaines d'architecte, construites sur de beaux terrains. Les prix sont élevés, mais compétitifs par rapport aux communes environnantes de Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan ou Bihorel.
Jean-Louis Masure, gérant fondateur d'Ariane Immobilier, Quincampoix
ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Dur, dur d'être un primo-accédant ! ? Le prix de vente élevé des demeures disponibles sur Quincampoix en éloigne d'office les primo-accédants. Cette catégorie d'acheteurs se voit donc obligée d'effectuer quelques kilomètres de plus, par exemple vers les localités voisines de Cailly, Morny-la-Pommeraye ou Clères, pour trouver un bien dont le budget se situe plutôt aux environs de 200 000 euros. |
- autres PAROLES D'EXPERTS
160 000 €
C'est la moyenne basse du prix d'achat d'une maison ancienne de 5 pièces à Rouen. Un montant qui peut grimper jusqu'à 224 000 euros. À noter que les prix ont augmenté de 3,1 % en 2010 par rapport à 2009 sur l'ensemble de la Seine-Maritime.
Notaires de France - Perval, octobre 2010