-  GRAND AVIGNON, SÉDUCTION GRANDEUR NATURE

En 2010, l'immobilier sur le Grand Avignon a vraiment connu une forte reprise. Nous avons retrouvé à peu près le niveau de 2007, même si les prix restent encore inférieurs à l'avant crise. Pour l'année 2010, le prix de vente moyen d'un bien sur l'ensemble de nos huit agences dans le secteur s'établit à 245 000 euros. Les petites villas de moins de 100 m², comprises entre 180 000 et 220 000 euros et comprenant trois chambres et un petit jardin de 400 m², sont les plus demandées.

L'atout proximité
L'essentiel pour les acquéreurs est de trouver des biens situés près d'un bassin d'emploi ou de rejoindre facilement une grande localité. De fait, les abords de la RD 942, axe majeur qui relie Avignon à Carpentras, sont très prisés. Pernes-les-Fontaines est également recherchée, tout comme L'Isle-sur-la-Sorgue, pour sa liaison ferroviaire régulière avec Avignon.

Jean-Claude Rouvel, président du groupe Maurice Garcin Immobilier, Montfavet

Sur le Grand Avignon, Vedène a vraiment la cote, notamment ses maisons individuelles avec jardinet. Proche des accès autoroutiers, à dix minutes du centre-ville d'Avignon, ce village ne cesse d'ailleurs de réaliser de nouveaux lotissements. Entraigues et Sorgues sont également des petites villes dynamiques avec de beaux programmes de constructions dans le neuf. Sur le grand Avignon, ces biens récents tournent autour de 3 000 euros du mètre carré.

Vieille pierre au coeur
L'ancien séduit plutôt les primoaccédants, des couples qui cherchent à faire l'acquisition d'une petite maison individuelle de trois chambres avec jardin, entre 150 000 à 250 000 euros en fonction de l'état général et des prestations du bien. Notre clientèle est essentiellement locale. Des personnes déjà installées dans le coin, en location sur Avignon souvent, qui souhaitent investir dans la pierre.

Matthieu Roche, responsable de l'agence Laforêt, Sorgues

ZOOM SUR Soleil et parking, sinon rien ? Si les maisons de villages ou de petits lotissements sont très en vogue, les centres-villes, eux, sont de plus en plus délaissés par d'éventuels acheteurs. Constructions anciennes, pénurie de stationnement, d'espaces extérieurs, ruelles ombragées ou logements manquant d'ensoleillement en font des secteurs clairement boudés.