Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
Immobilier
Le Salon de l'immobilier, organisé du 18 au 20 mars par Logic-Immo.com à Saint-Étienne, a permis aux acquéreurs potentiels de poser toutes leurs questions aux professionnels du secteur. Retour sur trois jours riches en rencontres et en échanges.
C'est presque une tradition. Depuis douze ans déjà, le Salon de l'immobilier de Saint-Étienne ouvre grand ses portes au public et aux professionnels du marché. Mais cette année, les organisateurs ont mis la barre un cran plus haut. « Cette année, nous avons tablé sur 4 000 visiteurs. Avec une hausse de 30 % du visitorat, le pari est réussi, les acquéreurs et les investisseurs étaient au rendez-vous », rappelle Lionel Jouffre, directeur de Logic-Immo Saint-Étienne et organisateur de l'événement. Soixante exposants et une belle programmation de conférences ont su les faire venir.
Organisés autour de trois espaces thématiques - les agences immobilières, les banques et financeurs, les constructeurs et promoteurs - les exposants ont accueilli les visiteurs et, surtout, pris le temps d'apporter des réponses sur mesure aux questions variées qu'ils se posaient. « Car c'est là tout l'intérêt de ce type de rencontre, poursuit Guy Giraud, président de la FNAIM Loire, réunir en un même lieu les opérateurs du marché pour aider les acquéreurs à nourrir leur réflexion. »
Pour les guider dans leur démarche, quatre conférences complémentaires ont été organisées pendant l'événement. La première, consacrée à « L'accession à la propriété », a permis de faire le point sur les tendances du marché national - de nouveau stable -, et local, riche en opportunités. Responsable de la prescription immobilière au Crédit agricole, Christophe Dutel observe que « les taux encore bas et la mise en place du PTZ+ rendent cette période favorable à l'acquisition. » Autre précision de taille : « Les acheteurs potentiels qui ne disposent d'aucun apport ne doivent pas renoncer à l'accès à la propriété. Des solutions existent pour financer à 100 % une acquisition », souligne le banquier. D'autres rencontres suivies de débats ont permis de revenir sur des thématiques comme « Le financement de la première acquisition », « La construction de sa maison » ou encore « L'acquisition d'un bien ».
Si les experts conseillent de définir solidement, et en amont du projet, sa capacité d'endettement et donc son enveloppe de financement, ils n'en restent pas moins très... sensibles. « Il ne faut pas juste traquer la bonne affaire, vouloir absolument trouver un bien au prix du mètre carré des plus compétitifs, confie un agent immobilier. Ce qui compte, c'est la capacité de tout acquéreur à se projeter dans une maison ou un appartement, d'écouter un possible coup de coeur sans pour autant perdre de vue son budget. Ce peut être la présence d'une cheminée, une terrasse, la vue... Un détail qui permet de savoir, dès la première visite, que, voilà, on sera ici chez soi... »
- autres PAROLES D'EXPERTS
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C'est le nombre d'exposants et partenaires qui se sont retrouvés sur le salon, visité en trois jours par 5 000 acquéreurs potentiels, vendeurs et autres professionnels de l'immobilier.
Logic-Immo.com
+ 11,4
C'est l'indice de confiance immobilier en janvier 2011 dans la région Sud-Est, reflètant l'avis partagé des futurs propriétaires à l'égard du marché immobilier actuel et de son évolution.
TNS Sofres pour Logic-Immo.com
1 630 €
C'est le prix plafond au mètre carré d'un appartement de trois à cinq pièces dans l'ancien à Saint-Étienne. Un tarif qui peut grimper jusqu'à 2 690 euros/m² pour l'achat d'un trois pièces dans le neuf.
Notaire de France - Perval, octobre 2010