-  LANESTER ET PLOEMEUR : LES PERLES DE LORIENT

Considérée autrefois comme la cité dortoir de Lorient, la ville gagne peu à peu ses lettres de noblesse. D'ailleurs, depuis la construction du nouveau pont des Indes reliant Lanester au centre de Lorient, on voit arriver un nombre croissant de primo-accédants, surtout pour des maisons à rénover autour de 150 000 euros. Pour un pavillon avec quatre chambres et sans travaux, les prix se situent plutôt autour de 200 000 euros. Et audelà, difficile de trouver preneur.

Retour en ville
Autre tendance : le retour en ville des seniors. Ceux qui ne souhaitent plus entretenir leur grande maison typique des années 1970, avec étages et jardin, décident souvent de réinvestir dans de petits appartements confortables avec ascenseurs, proches des commodités du centre-ville. Dans les résidences les plus récentes, un T2 de 50 m² avec garage, se négocie autour de 50 000 euros.

Sur Ploemeur, les prix sont globalement plus élevés que sur Lorient. Mais l'environnement suit. Campagne, front de mer, golf, commerces, aéroport... tout est à proximité. Les demandes proviennent surtout des amoureux de la région, souvent des retraités disposant du budget nécessaire à l'achat d'une propriété en front de mer, entre 500 000 et 800 000 euros.

Le meilleur prix
À noter qu'aujourd'hui, les acheteurs cherchent avant tout le meilleur bien au meilleur prix. Ils ne sont plus prêts, comme il y a une dizaine d'années, à mettre plus d'argent, même en cas de coup de coeur. Si l'estimation n'est pas en lien avec le marché immobilier local, ils passent la main. Les primo-accédants, dont le budget avoisine les 200 000 euros, n'hésitent pas à "s'expatrier" à l'intérieur des terres, avant de se rapprocher à nouveau de la côte à la faveur de budgets plus importants.