-  LE HAVRE : LE QUARTIER COTY A LA COTE

Étudiants, retraités, jeunes couples... Le quartier Coty, avec son vaste centre commercial prenant place sur quelque 27 000 m², est aujourd'hui très en vogue auprès d'un vaste public. Et les prix s'en ressentent, y compris à la location. Ainsi, il n'est pas rare de voir des petits F1 de 25 m² se louer à hauteur de 350 euros par mois. Un tarif bien plus élevé que dans les quartiers de l'est du Havre, mais tout de même plus attractif que sur le front de mer.

Confort et proximité
En matière d'achat, les demandes s'orientent essentiellement vers des appartements dans l'ancien avoisinant les 2 000 euros/m² et concernent surtout les secundoaccédants. Les acquéreurs sont aussi des personnes âgées qui ont choisi de revendre leur pavillon et d'opter pour un appartement avec moins de charges, et surtout plus de confort, voire des immeubles avec ascenseurs très proches des commerces et des services.

Aujourd'hui, tout le monde souhaite habiter le secteur Coty. Avec ses commerces, une excellente mixité sociale et une situation idéale en plein coeur de la ville, le quartier est très apprécié. D'autant qu'il est encore possible de trouver facilement des places de stationnement à proximité, comme sur le parking du parvis Saint-Michel.

Le juste prix
Ce qui fait la différence entre les acheteurs, c'est le portefeuille. Les plus aisés investiront du côté du parvis Saint-Michel et de la place Thiers, où les biens de type appartement ancien, bourgeois ou d'après-guerre gravitent autour des 2 500 euros/m². C'est aussi dans ce secteur que l'on a le plus de chances de trouver de beaux volumes et des immeubles avec ascenseurs. Les investisseurs un peu moins aisés se dirigent, eux, vers l'avenue René-Coty, qui propose un ensemble d'immeubles sans grand charme, mais à des prix bien plus abordables !