-  CLERMONT : UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

Le premier atout de la ville est incontestablement sa localisation, à égale distance de Beauvais, de Compiègne ou de Creil. Clermont jouit d’une desserte routière et ferroviaire qui la met à 45 minutes d’Amiens et de Paris, et à moins de 30 minutes de Beauvais, Compiègne et Creil. Le parc immobilier se répartit entre de nombreux quartiers, certains pavillonnaires, d’autres plus anciens. Le quartier historique compte de belles bâtisses bourgeoises. Des programmes plus récents sont venus harmonieusement s’intégrer à l’environnement. De manière un peu schématique on peut dire que le bas de la ville est plutôt pavillonnaire, le haut, plus ancien, est le quartier historique. Notre clientèle est avant tout locale, du sud du département et de la région parisienne. Elle vient chercher à Clermont des prix moins élevés. Elle est également séduite par les accès de communication qui permettent de se rendre rapidement sur son lieu de travail. Le marché est soutenu, y compris celui de la location, très dynamique sur la commune. En 2010 les prix se sont stabilisés mais ils devraient connaître une légère hausse dans les mois à venir. Depuis septembre 2010, la demande est à nouveau très forte. Sur le marché de l’offre, le choix est encore là, les biens nombreux et diversifiés, c’est donc le moment d’en profiter. Le budget moyen, pour un appartement se situe entre 110 000 et 130 000 €. Pour une maison, il faut compter entre 180 000 et 195 000 € pour un pavillon de 3 chambres avec jardin. Nous constatons que les acheteurs sont de plus en plus attentifs à certaines dépenses comme celles liées à l’énergie. C’est un paramètre qui est notamment pris en compte par les jeunes acquéreurs. Une de nos dernières transactions concerne un pavillon situé dans un petit village près de Clermont. Cette maison traditionnelle de 100 m2 avec trois chambres sur un terrain de 800 m2 a été vendue 195 000 €.