-  MONTIGNY-LE-BRETONNEUX : DE BELLES OPPORTUNITÉS

Montigny-le-Bretonneux est une ville pratique pour les familles. Notre clientèle est locale et de la première couronne parisienne. On vient à Montigny-le-Bretonneux pour son cadre de vie et pour ses prix attractifs, moins élevés que dans d’autres communes, même si nous avons connu une augmentation en 2010. Nous estimons d’ailleurs que cette tendance va se poursuivre durant le premier semestre 2011. Les acheteurs sont présents. Les primo-accédants représentent 60?% de notre clientèle. Ils s’informent beaucoup et commencent à être de plus en plus sensibles à la consommation énergétique des biens. Notre parc immobilier se compose à 60?% d’appartements. Le budget moyen, pour un 3 pièces de 65 m2 est compris entre 230 000 et 250 000 €, celui d’une maison, entre 350 000 et 450 000 €.

L’architecture de Montigny-le-Bretonneux est particulièrement respectueuse de l’environnement. Les immeubles sont de faible hauteur. Le parc immobilier assure une grande mixité entre appartements et maisons et une grande diversité entre location et propriété. De nombreuses familles viennent ici pour raisons professionnelles, la commune constituant en effet le second bassin d’emplois d’Île-de-France. Nous avons constaté depuis peu un retour des primo-accédants. Mais les secondo-accédants qui restent notre clientèle principale, bloquent le marché en voulant acheter avant d’avoir mis en vente leur bien. Cette pénurie d’offres a eu pour conséquence une augmentation des prix en 2010. Le budget moyen pour acquérir un appartement se situe dans une fourchette de 250 000 à 300 000 €. Notre dernière transaction, concerne un 3 pièces de 66 m2, dans une résidence des années 80, vendu au prix de 260 000 €.