-  LES CORBIÈRES : UNE RÉGION TRÈS ATTRACTIVE

L’immobilier dans Les Corbières est un marché actif qui propose une offre très large et particulièrement variée. Ainsi, dans notre région, on peut trouver aussi bien des maisons de village sans terrain que de très belles propriétés avec bâtisse en pierres. Le cœur de notre marché se partage entre les villas T4 bénéficiant d’un terrain de 500 m2, se vendent pour un budget moyen de 170 000 €, et les belles maisons en pierres avec cachet et jardin valant autour de 300 000 €. Notre clientèle se compose en partie de jeunes primo-accédants à la tête d’un budget moyen, et n’ayant pas peur d’acquérir des biens à restaurer progressivement, mais aussi de retraités qui viennent du nord de la France pour s’installer chez nous. Nous avons également une clientèle d’Européens tombés sous le charme de notre belle région. C’est ainsi que l’on voit revenir des Belges ou des Hollandais alors qu’on ne les voyait plus depuis quelques temps. Nous avons vendu à un couple de retraités venus de la région parisienne, une jolie villa située dans un petit lotissement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse pour 179 000 €. Quant à cette maison avec jardin à rénover à Ferrals-les-Corbières, elle a été vendue à une jeune femme en première acquisition pour une somme de 93 000 €. De plus en plus souvent, et c’est une tendance forte actuellement, nous constatons qu’une partie de notre clientèle paie comptant, sans avoir recours au crédit. Notre souci principal aujourd’hui est d’amener nos vendeurs à proposer leur bien au juste prix et d’éviter les surestimations qui font perdre du temps et de l’argent. Par exemple, cette jolie maison de maître avec dépendances et jardin clos de murs, située dans un village en bordure du Canal du Midi, a été mandatée 380 000 € par le vendeur alors que nous l’avions estimée à 320 000 €. Finalement, la vente a pris du temps pour se réaliser et ne s’est faite qu’à 315 000 €.