-  BORDEAUX : VERS UN URBANISME DURABLE

Nexity a anticipé le « verdissement » Scellier dès mars 2010. Depuis cette date tous les programmes étudiés et lancés bénéficient du label BBC et nous proposons aujourd’hui des biens avec une plus faible consommation d’énergie qui offrent une économie d’impôts dans le cadre du Scellier 2011 (22 %). Si le marché était surtout axé investisseurs, le PTZ+ va permettre de toucher davantage la clientèle qui aspire à l’accession à la propriété. Nous venons de lancer une opération de 58 appartements à Lanton, composée de 4 petits collectifs sur la base de 3 200 €/m2. Construit près du bassin d’emplois de Mérignac, cette résidence BBC va attirer une clientèle désireuse de s’installer à proximité de son lieu de travail. La clientèle est aujourd’hui bien informée et pointilleuse. Il faut lui proposer des produits attractifs en prix, malgré le surcoût lié au BBC, et proches des centres villes.

2010 a été marqué par un marché dynamique en investissement locatif grâce à la loi Scellier. Grâce au PTZ+, l’accession à la propriété en 2011 devrait être facilitée pour les primo-accédants. Ces deux dispositifs, loi Scellier et PTZ +, favorisent très clairement l’investissement « vert » et incitent les promoteurs à offrir des logements aux normes thermiques les plus performantes. Cogedim a pris le tournant de réaliser des bâtiments basse consommation dès la fin 2009. Nous avons lancé la commercialisation en septembre 2010 du programme l’Entr’Acte dans le quartier des Chartrons, 43 appartements du 2 au 4 pièces, répondant au cahier des charges de la HQE et du BBC. Fin janvier 2011, il ne nous restait que 10 appartements, ce qui montre l’intérêt de la clientèle pour ce type de réalisation.