-  TROIS FRONTIÈRES : UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

Le marché a bien repris. La confiance est revenue. Nous avons plusieurs types de clients pour des petits appartements de 2 ou 3 pièces à Saint-Louis, aux alentours de 150 000 à 250 000 €, et pour des maisons de village jumelées entre 200 000 et 250 000 €. Nous avons aussi une clientèle pour des biens haut de gamme (700 000 à 1M €). Seule la tranche des biens entre 300 000 et 500 000 € connaît plus de difficultés. Ce qui est intéressant c’est que nous avons mis en place un partenariat avec des agences suisses et allemandes pour échanger notre clientèle. Nous proposons également en exclusivité des maisons neuves en bois de marque allemande (Schwörer Haus). Ce type de bien, très écologique, vendu environ 300 000 € pour 120 m2, fonctionne très bien. Nous sommes sur un secteur privilégié, grâce aux forts salaires des Français travaillant en Suisse. Nous avons aussi des acheteurs suisses, qui représentent 10?% de notre clientèle. »

Le secteur des trois frontières est dynamique et porteur, notamment grâce au fort pouvoir d’achat des frontaliers français. Actuellement, nous ressentons une forte demande sur le foncier dont le prix augmente, car de nombreuses personnes préfèrent acheter un terrain et faire construire. Du coup, les plus petits budgets s’orientent vers l’ancien. Mais pour une maison standard (100 m2, 3 chambres), il faut compter 250 000 à 300 000 €. Vers le Sundgau ou en périphérie de Mulhouse, les prix sont inférieurs. Le secteur frontalier reste cher, même si les prix des biens y ont chuté de 15 à 20?%. De toute façon, les prix étaient montés trop haut. D’ailleurs, avant que ces prix et les taux ne remontent, c’est le moment d’acheter. Nous sentons une réelle reprise depuis décembre 2010. Et le secteur a un vrai potentiel : quand des acheteurs ont un coup de cœur, ils signent immédiatement. Ce n’était pas le cas il y a encore un an !