-  LE COMTAT VENAISSIN : UN MARCHÉ EN STABILISATION

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Dans le Comtat Venaissin, le marché de l’immobilier a tendance à stagner et peine à redémarrer. Confrontés à un choix plus large, les acheteurs se montrent plus exigeants mais les vendeurs, quoiqu’en difficulté, se refusent à baisser leur prix de façon notable. Les biens supérieurs à 300 000 € ont beaucoup de mal à se vendre et la crise a énormément freiné les marchés étrangers. Pourtant, ce ne sont pas les atouts qui manquent pour s’installer sur le secteur. Abrités par les Dentelles, nous sommes nettement moins exposés au vent que les communes situées en plaine, et les villages perchés à flanc du mont Ventoux n’en finissent pas de séduire les acquéreurs. Les biens à petits prix, inférieurs à 250 000 €, sont les plus recherchés. Malgré quelques difficultés persistantes, l’heure est à la stabilisation, nous espérons une reprise réelle et marquée grâce au nouveau prêt à taux zéro.

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Avec ses étendues de vignes et ses champs d’oliviers, son ciel lumineux et ses sites protégés, le Comtat Venaissin est une région où il fait bon vivre. D’autant que les animations ne manquent pas : marchés provençaux, festivals en tout genre, manifestations sportives en été et glisse l’hiver sur le versant nord du Mont Ventoux. Depuis vingt-cinq ans, notre agence met son expérience humaine et professionnelle au service de ceux qui recherchent des maisons de village avec jardin, des mas ou cabanons en pierre avec vue panoramique sur les versants du Ventoux. Les maisons de village avec jardin, particulièrement recherchées, se négocient entre 170 000 € et 300 000 € , tandis que pour les mas et cabanons en pierre, la fourchette reste nettement plus élevée. La baisse du marché, amorcée en 2008 et confirmée en 2009, s’est tassée en 2010 et l’on peut parler de stabilisation à cause de la rareté du foncier. Les taux d’intérêt bas incitent les acheteurs à investir.