-  CHANTILLY : UN MARCHÉ SOUTENU

L’année 2010 a été très dynamique, particulièrement durant le second semestre. Les prix ont augmenté, mais restent attractifs et les biens se vendent vite, dans un délai d’un à deux mois, s’ils sont évalués au juste prix. Le marché de l’offre, quant à lui est soutenu. Nous avons vu revenir une clientèle d’investisseurs. La clientèle parisienne vient chercher à Chantilly une qualité de vie et des prix attractifs. Le budget moyen est compris entre 150 000 et 300 000 €, ce qui permet de devenir propriétaire d’un appartement de 40 à 100 m2. Dans les communes limitrophes comme Vineuil-Saint-Firmin ou Gouvieux, le budget moyen pour une maison de ville oscille entre 220 000 et 450 000 € pour une maison de 4 à 6 pièces. Les clients préfèrent privilégier la qualité d’un bien, un bon emplacement avec des prestations soignées, au nombre de m2. On peut noter, par ailleurs, que les biens sans travaux sont les plus demandés. La pierre est toujours une valeur-refuge. Notre dernière vente est un appartement de 68 m2 dans le quartier Bois Saint-Denis. Ce 3 pièces avec balcon et parking et sans travaux a été vendu, en 5 jours, au prix de 247 000 €. »

Chantilly se caractérise par sa qualité de vie grâce, notamment, à l’omniprésence de la forêt. Les résidents locaux souhaitent rester dans cette ville, ils constituent d’ailleurs 60?% de notre clientèle. Les Parisiens également séduits par la commune, viennent y chercher de l’espace et des prix plus attractifs. Le train permet de rejoindre Paris gare du Nord en une vingtaine de minutes seulement. Un budget compris entre 480 000 et 600 000 € permet de devenir propriétaire d’une maison d’environ 140 m2 sur 600 m2 de terrain. Pour les appartements en centre-ville, le budget moyen se situe entre 350 000 et 400 000 €. En 2010, les prix n’ont pas augmenté, ce qui fait de Chantilly une ville très compétitive. Par ailleurs, les biens se vendent mieux et plus vite qu’en 2009. Le marché est dynamique. Nous avons par ailleurs constaté un redémarrage du marché haut de gamme entre 1 et 2 millions d’euros. À titre d’exemple, nous avons récemment vendu dans le cœur historique, une maison bourgeoise de 180 m2 sur 460 m2 de terrain à 410 000 €. »