-  MAURECOURT, LE CHARME DE LA VIE DE VILLAGE

Le marché est dynamique, les acheteurs sont nombreux et si nous réussissons à répondre aux demandes avec des biens adaptés, les transactions s’effectuent assez rapidement. Les vendeurs qui suivent nos conseils peuvent espérer vendre leur bien dans un délai de trois mois, la question du juste prix étant aujourd’hui, en effet, essentielle. Notre clientèle est locale, mais vient également de la petite couronne, comme du département des Hauts-de-Seine. Les acheteurs souhaitent trouver dans notre village, des prix plus attractifs et une vie plus calme, plus nature. Maurecourt est à seulement dix minutes de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Le marché immobilier se compose à 80 % de maisons ou de pavillons, un parc idéal pour les familles à la recherche d’espace et d’un jardin pour les enfants. Le budget moyen se situe dans une fourchette allant de 350 000 à 400 000 €. On peut, ainsi devenir propriétaire d’un pavillon de 120 m2 environ sur un terrain de 400 m2, avec 3 ou 4 chambres. Dans la tranche supérieure, entre 450 000 et 500 000 €, les volumes sont plus imposants et la clientèle devient très exigeante quant à l’environnement du bien. Les clients n’ont pas tous les mêmes critères. Pour certains, l’accès à pied à la gare RER est essentiel, pour d’autres c’est l’environnement champêtre qui devient primordial. Nous constatons par ailleurs une réelle stabilité des prix. C’est le moment d’acheter car la tendance d’ici à un an sera à la hausse. Notre clientèle est assez diverse. Nous comptons de nombreux jeunes couples qui souhaitent devenir propriétaires d’une petite maison de ville même avec travaux, mais aussi des secondo- accédants qui souhaitent passer d’un appartement à une maison. Pour exemple, l’une de nos dernières transactions concerne une maison individuelle sur une zone pavillonnaire à Maurecourt de 115 m2, avec 6 pièces et sous-sol sur un terrain de 567 m2. Ce bien, qui s’accompagnait de très belles prestations, a été vendu 392 000 €.