-  GISORS, UN MARCHÉ CAPTIF

Deux clients sur trois viennent de la région parisienne, par exemple des communes d’Herblay, de Franconville ou encore d’Argenteuil. Les habitations gisorsiennes offrent certaines caractéristiques architecturales. On retrouve la pierre, très présente dans le Vexin tout proche, mais aussi la brique caractéristique de l’Oise, et enfin, de nombreux colombages. Le marché s’équilibre entre réalisations récentes et belles maisons anciennes, situées notamment dans les villages aux alentours de Gisors. Dans la commune, les quartiers proches du centre, comme celui du Mont de l’Aigle, sont des lieux très prisés. Cette ville à échelle humaine plaît aux familles. Le budget moyen pour y devenir propriétaire d’une maison de 3 chambres se situe dans une fourchette comprise entre 180 000 et 200 000 €. La tranche supérieure, entre 200 000 € et 240 000 €, intéresse surtout les secondo-accédants. Le marché se porte bien, et nous pouvons le qualifier de dynamique. L’offre est importante, nous avons de nombreux biens à vendre, c’est une garantie de choix pour les acheteurs. Les prix se sont stabilisés, même si nous constatons une petite hausse. C’est le moment idéal pour acheter, car les taux d’intérêts restent historiquement bas. Dès lors qu’un bien est proposé aux prix du marché, la transaction se fait assez vite. La clientèle est très exigeante. Par ailleurs, nous constatons que si les acheteurs sont prêts à faire de petits travaux d’aménagement, ils ne souhaitent pas se lancer dans de grands chantiers de rénovation et privilégient plutôt des produits clés en main. Notre dernière transaction concerne un pavillon datant de 2006. Cette maison de 100 m2 est située à Etrépagny, à une dizaine de kilomètres de Gisors. Comportant trois chambres et un terrain de 600 m2, elle a été vendue au prix de 195 000 €.