-  L’ISLE-SUR-LA-SORGUE, CHARMANTE VENISE COMTADINE

Depuis fin 2009, la tendance est plutôt à la stabilisation. Une légère reprise se fait sentir dans l’activité, mais elle est irrégulière. Ce sont les biens situés entre 300 000 et 400 000 € qui ont été les plus touchés par la crise. Le neuf n’y a pas échappé non plus, sans compter que l’Isle-sur-la-Sorgue ne bénéficie pas de la loi Scellier, ce qui a tendance à refroidir un peu les investisseurs. Le ralentissement a commencé dès fin 2007. Pour le même programme, par exemple, les premiers appartements ont été vendus à 210 000 € environ en 2007 et les derniers sont partis fin 2009 à 160 000 €. Les négociations sont de plus en plus complexes entre vendeurs et acheteurs. Car le secteur séduit toujours autant par son cadre de vie provençal, les brocantes qui s’y tiennent régulièrement, la proximité avec les grands axes routiers… Nombreux sont ceux qui investissent dans une résidence secondaire, que ce soit en appartement ou en villa. Les mas reconvertis en chambres d’hôtes ou gîtes et les terrains à bâtir sont aussi très recherchés.

Ici, le marché montre une réelle vitalité, en témoigne la hausse de 45 % enregistrée sur notre chiffre d’affaires en 2010. Les villas à moins de 200 000 € ont la cote et le prix moyen des biens vendus tourne autour de 245 000 €. Des budgets nettement moins élevés que ceux requis sur les grandes villes situées à proximité, comme Aix-en-Provence par exemple. Outre cette attractivité des prix, la ville séduit par la beauté, le dynamisme commercial et la situation des Sorgues : au centre du département, l’Isle-sur-la-Sorgue est très bien reliée à Avignon grâce au train. Les secteurs les plus demandés sont généralement les collines, comme Saint-Antoine, ou le centre-ville. Si les biens moyens, situés entre 400 000 et 600 000 €, ont été fortement impactés par la crise, ceux inférieurs à 200 000 € n’ont quasiment pas été touchés. Les produits entre 600 000 et 1,2 million d’euros attirent, quant à eux, une clientèle étrangère qui avait quelque peu disparu et qui se laisse charmer par la qualité de vie offerte par cette ville provençale.