-  LYON VE, UN ARRONDISSEMENT TRÈS PRISÉ

Quartier hétérogène en matière d’immobilier, le Ve attire pour des raisons diverses. Les amateurs d’immeubles Renaissance sont séduits par le Vieux-Lyon et ses traboules, tandis que Saint-Just et Sainte-Irénée attirent des acquéreurs en quête d’une vie de village à proximité du centre-ville et des diverses écoles du quartier. Le Point de Jour offre une qualité de vie ainsi qu’un assez large panel de commerces, et la Plaine, un côté verdoyant qui fait succomber plus d’un acheteur. Situés à deux pas de la Presqu’île, à des prix nettement plus accessibles et dans un cadre plus vert, les biens de caractère, les produits construits après 1990 et les maisons nichées sur les hauteurs n’en finissent pas de plaire aux acquéreurs. Si le marché a repris de belles couleurs, la crise a tout de même profondément modifié les comportements d’achat. Les ventes sont désormais plus difficiles, rendant particulièrement précieux les conseils des agences. Les logements des années soixante et soixante-dix, loin des commerces et des transports, sont les plus touchés. Ce sont des biens que la clientèle reste prête à acheter mais à des prix nettement inférieurs à ceux des autres produits.

Dans le Ve arrondissement le marché est réellement actif mais se heurte à un manque de biens. Il faut dire que la demande soutenue fait s’envoler quelque peu les prix pour les appartements anciens. Un phénomène moins marqué sur les produits contemporains. Cette reprise est portée à la fois par la baisse des prix et par les taux bancaires exceptionnellement bas. La disparition du crédit d’impôt lié aux intérêts d’emprunt d’ici peu de temps va d’ailleurs représenter la perte d’un atout considérable pour l’immobilier. Hormis le Vieux-Lyon, qui attire par sa situation géographique et son patrimoine historique, le secteur est peu urbanisé, il n’y a donc pas de nuisances sonores et quasiment pas de soucis de stationnement. Les espaces entre les immeubles sont larges, ce qui donne des logements clairs, sans vis-à-vis, et les nombreux espaces verts font oublier la ville. De plus les parcelles classées « boisées » ont tendance à démotiver les constructeurs et promoteurs immobiliers.