-  ALTKIRCH / TERRITOIRE DU SUNDGAU, UN MARCHÉ DE CAMPAGNE

Dans le Haut-Rhin, la reprise s’est faite dans les villes principales, Mulhouse et Saint-Louis, puis dans leurs premières et deuxièmes couronnes. Sur le territoire du Sundgau, plus rural, nous ressentons cette reprise du marché immobilier depuis le début de cet été. Les prix ont baissé de 15 à 20?%, aujourd’hui ils se sont stabilisés et le marché est constant. D’ailleurs, près des deux tiers de nos clients viennent de Mulhouse ou de Saint-Louis car les prix sont attractifs dans le Sundgau et l’offre de biens y est encore importante. Nous couvrons Altkirch jusqu’au sud du département du Bas-Rhin. Dans ce secteur, où il y a principalement des maisons individuelles, il faut compter entre 160 000 et 180 000 € pour une maison de village, avec travaux. Une maison de lotissement, de 120 m2 avec 7 000 m2 de terrain, se négociera autour de 250 000 €. D’ailleurs, avec 250 000 €, il devient difficile de trouver une maison dans les alentours de Mulhouse, de ce fait les acheteurs viennent jusque dans le Sundgau.

Dans le secteur d’Altkirch et du Sundgau, la baisse des prix des maisons se situe autour de 15?%. De leur côté, les appartements, que l’on trouve à Altkirch ou Dannemarie, ont seulement baissé de 5 à 8?% et restent encore chers, entre 2 000 et 2 400 €/m2. Du coup, ce marché des appartements est plutôt calme et les acheteurs préfèrent s’orienter vers des maisons. Il y a une bonne reprise sur ce secteur depuis le début de l’année. Selon son budget, un acquéreur trouvera une petite maison mitoyenne avec un terrain de 300 à 400 m2 autour de 175 000 € ou une maison de village, individuelle, avec des travaux sur 1 000 à 2 000 m2 de terrain pour 200 000 €. En ce moment, les acheteurs ont une belle motivation, avec des taux d’intérêts bas. Ils sentent que c’est le bon moment d’acheter. Le Sundgau est d’ailleurs une région recherchée. Il y a une réelle envie d’être à la campagne, tout en profitant d’un accès rapide à la ville : Altkirch est seulement à 25 minutes en voiture de Mulhouse ou Belfort. Et les prix des biens y sont bien moins élevés !