-  VAISON-LA-ROMAINE, UNE CITÉ TRÈS PRISÉE

Exerçant à Vaison-la-Romaine et dans un rayon de 30 km, je constate que cette ville est vraiment une centralité dont sa renommée en fait une valeur sûre. Compte tenu de la situation géographique et des atouts caractérisés « Provence », notre activité peut-être qualifiée d’immobilier de tourisme. Nous fonctionnons par saison, les opérations s’effectuant surtout entre avril et octobre, et notre clientèle est nationale et internationale. Les Lyonnais, les Parisiens et les Nordistes recherchent le soleil et une belle propriété pour leur retraite. Très présents, les Belges et les Hollandais sont en quête de mas authentiques un peu excentrés. L’année dernière a encore été très mouvante mais cela s’est stabilisé en 2010. L’immobilier a beaucoup évolué et est aujourd’hui devenu un bien de consommation : on suit l’envie du moment. Si la plupart ne souhaite pas se lancer dans des travaux et s’oriente vers des maisons offrant de plus grands espaces, une petite partie des acquéreurs désire créer son empreinte dans la pierre. Ce profil disposant d’un budget confortable fonctionne au coup de cœur ou prend le temps de couvrir le marché avant de se décider.

Notre secteur est un marché basé principalement sur des résidences secondaires et sur des projets d’installation de futurs retraités. Les biens correspondant à cette demande sont des villas avec jardin, sans travaux, à des prix compris entre 350 000 et 500 000 €. L’absence d’urgence pour ce type de projet a conduit à une situation figée. Une des nouvelles difficultés rencontrées a été la nécessité de vendre un bien pour en racheter un autre, avec le refus d’avoir recours à un prêt-relais. Aujourd’hui, le marché immobilier à Vaison-la-Romaine et ses environs fait l’objet d’une demande croissante ; acquéreurs comme vendeurs font plus facilement appel à nos services. Possédant toutes les commodités, cette ville a conservé un « esprit village » et affiche un dynamisme tant au niveau culturel qu’associatif. Le centre et les villages voisins, offrant des commerces de proximité, sont les plus prisés. Récemment, une villa de 160 m2 sur 1 500 m2 de terrain dans un quartier résidentiel près de Vaison-la-Romaine, s’est vendue 430 000 € et un F3 avec garage, balcon et ascenseur en centre-ville 180 000 €.