-  VALLÉE DE LA MAULDRE, DOUCEUR DE VIVRE ET MARCHÉ RÉACTIF

Au bord de la Mauldre, Beynes offre un très beau cadre de vie. C’est ce que vient chercher la clientèle : un environnement paisible et un bon rapport qualité/prix. Notre clientèle est locale mais vient aussi d’autres communes du département. Elle est majoritairement constituée de secondo-accédants. Le budget moyen est d’environ 350 000 €. Il permet d’acquérir une maison de 4 chambres sur un terrain de 450 m2. Nous avons également des demandes dans les budgets supérieurs. Entre 500 000 et 800 000 €, on peut devenir propriétaire d’une villa moderne haut de gamme, sur 2 500 m2 de terrain ou d’une maison ancienne avec de beaux volumes. Le marché se compose à 90?% de maisons, surtout des pavillons, mais la vallée de la Mauldre compte de belles propriétés. La clientèle est très attentive et exigeante, elle souhaite de bonnes prestations. Quand les biens sont proposés au juste prix, ils partent assez rapidement. À titre d’exemple, notre dernière vente concerne une maison, avec travaux, située à Beynes. Composée de 4 chambres et d’un bureau, elle offre une surface de 130 m2 habitables sur un terrain de 510 m2. Elle a été vendue en un mois 310 000 €.

Habiter Maule, c’est vivre à la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités. Montparnasse est à 45 minutes. La majorité de notre clientèle vient de la petite couronne parisienne et souhaite trouver de l’espace, de beaux terrains et des prix attractifs. Pour un budget de 300 000 à 350 000 €, on peut devenir propriétaire d’une maison d’environ 100 m2 sur 500 à 1 000 m2 de terrain. Le marché est composé à 95?% de maisons. Nous constatons une stabilité des prix. Le marché est fluide, nous constatons également que la clientèle préfère acquérir un bien un peu moins cher mais avec travaux. Les acquéreurs peuvent se décider assez vite et des biens justement estimés peuvent partir en une journée. Nous venons de vendre à Maule dans le secteur de Cauchoiserie, une maison de 140 m2 habitables sur 1 400 m2 de terrain, 4 chambres, double-séjour, pour 430 000 €.