-  ROUEN RIVE DROITE, DES QUARTIERS TRÈS PRISÉS

Toujours très demandée, la gare manque de produits, et les maisons partent très vite. Jouvenet est très recherché aussi, avec d’avantage de maisons contemporaines et d’immeubles des années 90 de qualité. En s’approchant du vieux Bihorel, les biens bénéficient d’une vue plus dégagée et d’une exposition sud. Le quartier historique reprend bien, avec de beaux produits, des petits et grands appartements qui se vendent à des prix revenus aux valeurs de 2007, entre 1 500 et 3 000 le m2. Le quartier de la préfecture est en voie de développement. On y trouve des opportunités intéressantes : appartements à rénover ou petites maisons avec travaux, à partir de 1 400 € le m2. Et Boulingrin se porte bien aussi, on y trouve des maisons avec jardin un peu moins chères qu’à Jouvenet. Grieu, Vallon Suisse ou la Grand-Mare peuvent intéresser des primo-accédants qui recherchent des maisons à des prix abordables.

Aujourd’hui, notre demande première est située du côté du CHU et dans le quartier Saint-Marc. Nous avons beaucoup de demandes pour des petits appartements de type F1 ou F2 : des parents d’étudiants et des investisseurs pour du locatif. Cet été, 80?% des recherches concernaient ce secteur, entre la place Saint-Marc, de la rue de la République au CHU, en remontant vers la place du Boulingrin. Les rues de 5 à 10 minutes à pied de la gare sont également très demandées pour du T2 au T3 et plus, de 20 à 90 m2 en immeuble résidentiel, pour des budgets qui vont de 60 000 à 200 000 €. Les acheteurs sont souvent des actifs qui travaillent à Paris. Nous manquons de biens entre 150 000 et 250 000 € qui répondent à la demande : 70?% de nos clients privilégient d’abord le côté sécuritaire et ne sont plus disposés à payer les charges jugées trop importantes dans certains immeubles collectifs.