Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Le marché redémarre à Mulhouse, avec des mouvements vers l’extérieur de la ville, l’envie de maisons et de campagne.
UN EXPERT LOCAL VOUS DONNE SON DÉCRYPTAGE
Sous–préfecture du département du Haut-Rhin, Mulhouse est une ville moyenne de 110 000 habitants avec un marché immobilier aux prix attractifs. Les appartements dans l’ancien se négocient entre 1 450 € et 2 250 €/m2, avec un prix moyen proche de 1 660 €/m2. Des chiffres bien en-dessous de la moyenne départementale située à 2 240 €/m2. La baisse des prix a été légère dans la ville, mais se ressent plus nettement sur certaines maisons de lotissement dans la première couronne de Mulhouse. Éclairage.
Depuis début 2010, il y a une certaine reprise du marché immobilier à Mulhouse, avec des périodes irrégulières, en dents de scie. Le mois d’août a été très bon et la rentrée de septembre est dans cette continuité. Actuellement, nous constatons plus de demandes à l’extérieur de Mulhouse que sur les biens situés intra-muros. D’ailleurs les prix sont moins élevés au centre-ville qu’en périphérie, c’est une spécificité de Mulhouse. De plus, l’impôt foncier est élevé dans la ville, d’où cette tendance générale des acheteurs à chercher dans la première couronne. Il est en effet possible de trouver des maisons jumelées, avec des travaux, pour moins de 200 000 € ; ce qui équivaut au prix d’un appartement de 100 à 120 m2. Pour un pavillon individuel de 100 à 150 m2, avec 7 00 à 1 000 m2 de terrain, il faut compter 200 000 à 300 000 €. La clientèle de cette catégorie de biens commence à revenir. C’est un point positif, mais la demande la plus importante concerne des biens à moins de 200 000 €.
- autres PAROLES D'EXPERTS
1 660 €
C’est le prix moyen de vente au m2 d’un appartement dans l’ancien à Mulhouse.
Fnaim, Juin 2010