-  MARINES, UN MARCHÉ SOUTENU

Nous constatons depuis le mois de juin 2010, date d’ouverture de notre nouvelle agence, un marché dynamique. Nous enregistrons une légère hausse de l’activité, mais aussi des prix. Il y a toujours une résistance à mettre un bien en vente. Les propriétaires préfèrent attendre. Pourtant, les biens proposés au bon prix partent assez rapidement. Le marché des secondo accédants est également assez actif. En moyenne, nos clients disposent d’un budget de 300 000 à 340 000€. Les offres correspondant à ce budget concernent des maisons de type pavillon de 110 m2 avec jardin. Les premiers biens débutent à 150 000 ou 160 000 €, des petites maisons, le plus souvent à rénover. La demande en maison est d’ailleurs plus importante que celle en appartement. Marines est une commune conviviale qui dispose de toutes les commodités. C’est une ville idéale pour les familles avec de nombreux établissements scolaires. Plus généralement, la région offre un véritable confort de vie avec le parc national du Vexin et la proximité de Cergy-Pontoise. La gare de Pontoise située à 10 minutes permet de rejoindre la gare du Nord et la gare de Chars ainsi que celle de Saint-Lazare. Nombre de nos clients travaillent sur Paris. La clientèle vient aussi du Val-d’Oise, des communes d’Herblay ou de Taverny, mais aussi des départements voisins, des Hauts-de-Seine ou des Yvelines. Elle cherche à Marines un peu de vert et des prix plus attractifs. Dans le quartier des Hautiers, on trouve des maisons traditionnelles. Un peu plus à l’écart, Heaulme propose plutôt des pavillons. Notre dernière transaction concerne une maison située dans le petit village d’Us, à 6 km de Marines. Cette petite bourgade du Vexin dispose d’une gare. La maison date du XIXe siècle et ne compte pas moins de 13 pièces sur 200 m2 avec un très beau terrain. Elle a été vendue au prix de 395 000€.