-  GAILLON, UN MARCHÉ ATTRACTIF

Grâce au retour des primo-accédants, les transactions sont dans un bon rythme. Notre clientèle est avant tout locale, mais vient aussi de la région parisienne. Cette demande s’explique par la facilité d’accès à Gaillon. Nous sommes à 55 minutes de Paris par le train et à 45 minutes par l’autoroute A13. Ces acheteurs souhaitent pouvoir acquérir un bien à un prix plus accessible. Leur budget moyen est compris entre 150 000 et 200 000 €. Dans cette fourchette de prix, on peut obtenir un joli pavillon de 3 chambres avec garage au sous-sol, sur un terrain de 800 à 1 000 m2. Le marché est également bien reparti pour les biens supérieurs entre 350 000 et 400 000 €. On parle ici de maisons anciennes situées sur de grands terrains.
En revanche, nous constatons une faiblesse de la demande sur la tranche entre 200 000 et 300 000 €. Nous avons donc, dans ces budgets, un choix de maisons très étoffé. Par ailleurs, notre clientèle cherche avant tout des biens clé en main et semble de moins en moins être séduite par des biens à rénover. Notre dernière transaction concerne une maison traditionnelle de 100 m2 de 3 chambres, sur
700 m2 de terrain avec garage, vendue 195 000 €. »

La clientèle reste très exigeante. Nous avons aujourd’hui plus d’offres que de demandes. Le budget pour la clientèle locale varie en moyenne de 150 000 à 200 000 €. Lorsqu’elle vient de la région parisienne, notamment de l’Ouest parisien, elle dispose souvent d’un budget supérieur : 300 000 à 400 000 €. On peut espérer, dans cette fourchette, acquérir une maison style longère, d’une surface de 150 m2 avec 3 ou 4 chambres. À Gaillon, les prix restent très attractifs et n’atteignent pas ceux de Vernon, situé à seulement 15 km. Depuis quelques mois, le marché de la résidence secondaire est assez soutenu. Un produit estimé à son prix part en un mois. C’est le moment de passer à l’acte d’achat, car les taux sont historiquement bas et l’investissement dans la pierre, reste une valeur sûre. Par exemple, notre dernière transaction concerne une maison en pierres de 145 m2 sur un terrain de 1 500 m2, située à 10 minutes de Gaillon et qui a été vendue 243 000 €.