-  LE SAINTOIS, UN MARCHÉ MI-VILLE, MI-CAMPAGNE

Certes, la crise a fait chuter les prix, les terrains à bâtir ont par exemple baissé de 6%, mais la conséquence majeure reste la perte des primo-accédants et l’attentisme des secundo-accédants. Les premiers n’obtiennent pas facilement des prêts bancaires et les autres refusent de recourir à des prêts-relais. Cela influe sur les délais de vente et freine la reprise de l’activité. Malgré tout, la demande est bien présente. À Vézelise et Ceintrey, les pavillons des programmes neufs, avec 3 chambres et un jardin, se vendent entre 200 000 et 280 000 €. Les acquéreurs, majoritairement âgés de 35 à 45 ans, apprécient d’avoir une crèche ou une halte-garderie dans leur commune. De même, les biens de caractère ont du succès auprès des clients. Les plus jeunes achètent des granges à retaper et bricolent beaucoup eux-mêmes, tandis que les acquéreurs de plus de 50 ans investissent dans les fermes rénovées. Par ailleurs, on voit de plus en plus de maisons à terminer, qui se négocient de 15 à 20?% moins cher qu’une villa clé en main : le gros œuvre est fait, mais les propriétaires sont parfois obligés de vendre.

Le ralentissement de l’activité est palpable. La crise a stoppé net la hausse des prix et les transactions ont diminué du fait de la difficulté des primo-accédants à recourir aux prêts bancaires. Malgré cela, le marché se porte plutôt bien et la baisse des taux d’intérêts pratiqués par les banques participe à le maintenir à un niveau stable. Les acquéreurs sont présents et ont des projets d’achat réels. Les terrains à bâtir, notamment, sont très demandés. Non seulement parce qu’ils offrent à leurs acquéreurs le choix de l’aménagement et des matériaux, mais aussi parce que le neuf est moins touché que l’ancien par la crise : la rénovation reste chère. Pour autant, les anciennes fermes lorraines, rénovées ou non, ont toujours le vent en poupe auprès des amoureux de la vieille pierre et du calme bayonnais.