-  SUD-OUEST TOULOUSAIN, DES VALEURS SÛRES

Le marché du sud-ouest de Toulouse se porte bien et j’ai même dû embaucher une personne pour faire face à la demande. Cela fait trente ans que je fais de la revente de maisons individuelles sur ce secteur particulièrement actif autour de Colomiers, où les prix sont aujourd’hui stabilisés. Le marché haut de gamme qui porte sur des maisons au-delà de 500 000 € se caractérise par une forte demande avec une offre limitée. Aussi ces biens ne restent-ils pas longtemps sur le marché. C’est le cas de cette belle maison contemporaine de 200 m2 sur un terrain de 1 000 m2 avec piscine, située à Pibrac, qui s’est vendue sans aucune négociation après une seule visite à 530 000 €. Les nouveaux acquéreurs savaient que ce bien était très convoité, aussi n’ont-ils pas hésité. Cette autre maison de 250 m2 avec 4 000 m2 de terrain, toujours à Pibrac, s’est quant à elle, vendue sans délai à 650 000 €. Ces deux demeures étaient présentées au bon prix, les propriétaires nous avaient fait confiance lors de la signature du mandat et les ventes se sont réalisées rapidement. »

Sur le secteur du Sud-Ouest toulousain, le marché se porte beaucoup mieux que l’année dernière. En nombre de transactions, nous sommes revenus aux chiffres de 2008 et notre chiffre d’affaires a augmenté de 30?% par rapport à 2009. Nous sommes spécialisés dans les pavillons. Les maisons présentées à un prix inférieur à 300 000 € trouvent acquéreur facilement dès l’instant où le prix est le bon et qu’elles sont en bon état. Ainsi ce pavillon de type T4, mitoyen par le garage et situé sur un terrain de 350 m2, s’est vendu à 215 000 € en 15 jours. Quant à cette autre villa T5 de 120 m2 située à Pibrac, elle s’est vendue à 298 000 € en trois semaines. Notre souci actuel est plutôt d’avoir des produits à proposer à une clientèle désireuse d’acquérir sa résidence principale. Si on avait plus de biens, c’est certain on les vendrait !