-  LYON VIIIe, UN QUARTIER EN MUTATION

«Le VIIIe arrondissement est loin d’être homogène. Les secteurs haut de gamme comme Monplaisir et, dans une moindre mesure, Grange Blanche, affichent un prix au m2 supérieur à 3 000 €, même dans l’ancien. L’offre est si rare et la demande si importante qu’un appartement duplex de 110 m2 situé Cours Albert-Thomas est parti en huit jours pour 380 000 €. A contrario, de l’autre côté de l’avenue Berthelot, qui fait véritablement figure de frontière, un 80 m2 va se vendre 120 000 € ! L’effet grands ensembles et périphérique rebutent les acheteurs. Heureusement, entre le boulevard des États-Unis, la route de Vienne et jusqu’au boulevard Pinel, le secteur a entrepris sa mue : la destruction de l’autopont au-dessus du boulevard Pinel va ouvrir sur plus d’espaces verts et de déplacements en mode doux. Les quartiers de Mermoz et des Jets d’eau, en pleine rénovation, profitent de programmes neufs intéressants. Le potentiel est là. »

«Quand on parle VIIIe arrondissement, les gens pensent Monplaisir et c’est normal : le quartier est vivant, doté de beaux immeubles, d’écoles et même de ravissantes maisons de ville. Tout pour séduire en résidence principale comme en investissement. Mais les offres étant rarissimes, le m2 peut aisément atteindre les 3 500 €. Toutefois, le VIIIe ce n’est pas que Monplaisir ; il s’agit en fait d’une multitude de micro-quartiers très bien desservis avec deux tramways, un métro et des axes autoroutiers rapidement accessibles. Des programmes d’envergure tels que Villapollonia ou le réaménagement du quartier de Mermoz font envisager l’avenir avec le plus grand intérêt. La transformation est en cours, alors s’il y avait un pari à faire, ce serait de relever celui du boulevard des États-Unis où les prix, déjà bas, ont encore baissé avec la crise. »