Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
Située en Seine-Maritime, la ville de Gournay-en-Bray attire essentiellement des acquéreurs à la recherche d’une maison.
DEUX EXPERTS LOCAUX VOUS DONNENT LEUR DÉCRYPTAGE
À une heure de paris, au carrefour de l’Oise, de l’Eure et de la Seine-Maritime, Gournay-en-Bray est située à la jonction du Pays de Bray, et du Vexin normand. La ville située à 13 km de Songeons, 25 km de Gisors, et 30 km de Beauvais, bénéficie de la proximité de l’aéro- port et d’un tissu commercial riche et varié. Le marché immobilier, composé essentiellement de maisons de ville jumelées, de maisons individuelles en lotissement ou de belles longères, jouit d’une activité soutenue dans une région où les prix ont particulièrement baissé ces deux dernières années. De son côté, le marché des résidences secondaires redevient plus actif et séduit la clientèle de la région parisienne.
La reprise est là, mais la clientèle reste encore assez attentiste malgré une baisse des prix de 20% en deux ans. En 2007, il était très difficile pour un jeune couple de devenir propriétaire. Aujourd’hui c’est possible dans un budget compris entre 120 000 et 140 000 €. Notre offre se compose majoritairement de maisons, peu d’appartements. Gournay-en-Bray comporte de nombreuses maisons de ville jumelées dans le centre, des lotissements avec des maisons individuelles en périphérie et des maisons anciennes en dehors de la ville. Il faut compter 140 000 à 160 000 € pour une maison de ville et 160 000 à 180 000 € pour un pavillon de 3 ou 4 chambres. Aux alentours de Gournay-en-Bray, certains biens se négocient autour de 200 000 €. Nous constatons d’ailleurs que la demande est forte dans cette tranche, même si elle dépasse rarement les 300 000 €. Notre dernière transaction concerne une maison située à côté de Gournay d’Annaches, une bâtisse ancienne avec dépendances sur un terrain de 7 000 m2 vendue 250 000 €.
Nous avons réalisé un bon premier semestre et des ventes supérieures à celles de l’année dernière. La reprise se confirme. C’est un moment idéal pour acheter car les prix ont baissé de 20 % en moyenne depuis deux ans. Notre marché se compose essentiellement de maisons. Les biens les plus demandés sont ceux en-dessous de 200 000 €. À Gournay-en-Bray, nous pouvons proposer de belles longères à 150 000 € et de nombreux biens autour de 100 000 €. Le marché est assez fluide. Il reste, en revanche, plus tendu pour les gros budgets autour de 300 000 €. Les clients qui restent toujours très réticents face aux prêts-relais veulent vendre leur bien avant d’en acheter un autre. Nous constatons par ailleurs le retour de clients en résidence secondaire, venant de la région parisienne. Notre dernière transaction concerne un pavillon de 135 m2, avec 5 chambres, sur 1 000 m2 de terrain, à 2 km de Gournay-en-Bray, vendu 167 000 €.
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