Le trait d'union entre vous et les professionnels de l'immobilier
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Immobilier
La ville se développe durablement avec une offre multiple et variée dans des éco-quartiers.
DEUX EXPERTS LOCAUX VOUS DONNENT LEUR DÉCRYPTAGE
C’est en 2009 que la municipalité bordelaise a lancé l’audacieux projet urbain « Bordeaux 2030 : vers le grand Bordeaux, une métropole durable ». Dans ce cadre, plusieurs projets d’éco-quartiers ont vu le jour et commencent aujourd’hui à sortir de terre. Copiés sur les modèles développés par nos voisins d’Europe du Nord depuis longtemps favorables à l’urbanisme écologique, ces « morceaux de ville durable » proposent des logements particulièrement économes en énergie, des infrastructures adaptées et de nombreux équipements publics. C’est sur les friches industrielles de la ville, qui représentent un potentiel de mutation évident, que s’érigent ces nouvelles réalisations vertes.
Notre programme Origin s’inscrit dans un Plan d’aménagement d’ensemble (PAE) comprenant à terme près de 5 000 logements sur un périmètre développant 450 000 m2 SHON (Surface hors œuvre nette) sur le territoire des bassins à flots. Nexity vient de démarrer la commercialisation du programme avec la mise en vente d’une tranche de 83 logements au sein d’une résidence qui ouvre sur la rue Achard à proximité immédiate du tram et avec vue sur la Garonne. Ce bâtiment est en cours de labellisation Effinergie et possède une couverture photovoltaïque et un jardin couvert, pour une programmation d’appartements allant du T1 jusqu’au T4 duplex. Tous bénéficient d’une double exposition et de parkings couverts. Initialement, les T2 de 45 m2 ont été présentés à 158 000 € avant de passer à 167 000 €. L’ensemble des logements est destiné à de l’accession à la propriété, principalement pour les T3 et les T4 (entre 225 000 et 300 000 €). Les plus petits, ils sont idéaux pour les investisseurs dans le cadre de la loi Scellier.
Notre programme immobilier Ginko, l’un des quatre éco-quartiers inscrits dans le projet urbain Bordeaux 2030, proposera à terme 2 200 logements pour 6 000 habitants autour du lac aménagé de Bordeaux. L’objectif est d’inscrire ce nouveau quartier dans le développement durable à travers la mixité des constructions (logements, bureaux), l’utilisation d’énergies renouvelables (biomasse, bois), la diversité des accessions (libre, modérée, logements sociaux), ainsi qu’une offre plurielle et des déplacements doux, en tram ou via des pistes cyclables. Une offre qui correspond à une véritable attente de la clientèle. Plus de 100 logements ont d’ailleurs été réservés pour de la résidence principale dès le premier week-end de commercialisation. Essentiellement des T2 (autour de 42 m2) ou des T3 (63 m2 en moyenne), mais aussi 20% de T4 et T5 avec des budgets compris entre 140 000 et 280 000 €.
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