-  SCHIRMECK UNE CAMPAGNE ATTRACTIVE

Le secteur de Schirmeck et de la vallée de la Bruche est un milieu essentiellement rural, avec une offre abondante et des prix abordables. Ceux-ci ont baissé de 10 à 15 % sur deux ans. Une bonne moitié des acheteurs actuels sont des salariés qui travaillent sur Molsheim, Obernai, voire Strasbourg, ou des retraités. Ils s'orientent vers des maisons avec terrain, dans une fourchette de prix souvent comprise entre 180?000 et 230?000 €. Cette clientèle recherche la qualité de vie qu'on trouve dans notre vallée, avec la nature, ses paysages et son accueil. L'autre partie des acheteurs est une clientèle locale, souvent des primo-accédants, avec un budget généralement fixé à moins de 180?000 €. Ces acquéreurs trouveront de belles opportunités, souvent situées entre Schirmeck et Saales. Globalement, il y a une reprise de l'activité depuis le quatrième trimestre 2009. Celle-ci se fait en dents de scie, mais avec une progression constante.

Pour le prix d'un appartement F3 ou F4 à Molsheim, un acquéreur peut trouver une maison dans la vallée de la Bruche. En général, les biens dans la vallée sont 15 à 20 % moins chers qu'à Molsheim ou dans les villes de la communauté urbaine de Strasbourg. La Bruche est un secteur où il existe de belles opportunités et des prix attractifs. En plus, les prix des biens y ont baissé de 10 % sur les derniers mois et dès 150?000 €, il est possible d'acquérir une maison à rénover avec un beau terrain. Maintenant, les prix se sont stabilisés et le marché est en évolution constante depuis la fin 2009. Pendant la crise, le marché se faisait principalement avec les petits budgets. Aujourd'hui, toutes les clientèles sont là, avec beaucoup de primo-accédants qui travaillent à Strasbourg ou dans le secteur de Molsheim et disposent de budgets aux alentours de 150?000 €. Enfin, nous avons vu certains budgets plus conséquents (autour de 300 000 €), jusqu'alors plutôt attentistes, susciter à nouveau un intérêt pour la vallée. L'attrait de la campagne est toujours fort et beaucoup de clients recherchent le calme et la nature.