-  CRÉPY-EN-VALOIS UN MARCHE RENAISSANT

Le marché a repris des couleurs au niveau de l'activité depuis le début de l'année, même si le mois de mai reste fade. Côté prix, on note un léger frémissement avec une augmentation de l'ordre de 3?%. Deux secteurs sont recherchés. D'une part le centre-ville historique où les appartements se vendent autour de 2 300/2 500 € le m2 selon l'emplacement, l'orientation, les prestations, mais aussi les maisons de ville avec jardin, dont les prix évoluent entre 200 000 et 230 000 €, comme cette maison de 80 m2 avec jardin partie en quelques jours à 220 000 € ; ou bien cette petite maison de 50 m2 sans jardinet, proposée à 173 000 €. D'autre part, le quartier des Fleurs où des pavillons récents des années 80, recherchés par des familles ou des seniors pour ceux de plain-pied, se négocient, en moyenne, autour de 240 000 €

Le cœur de cible est la maison avec trois chambres dans un quartier pavillonnaire comme celui des Fleurs ou de la Solette, où les petites maisons se négocient entre 210 000 et 235 000 €. Mais dès que l'on dépasse les 100 m2 sur sous-sol, les prix vont au-delà des 300 000 €, sachant que les vendeurs attendent encore des jours meilleurs et que les acquéreurs tablent toujours sur une légère baisse des prix. Cela dit, il faut noter un redynamisme du marché par rapport à l'an dernier dans le secteur individuel mais aussi dans le collectif. Dans le centre ou près de la gare où des appartements de deux pièces d'environ 55 m2 peuvent s'acheter autour de 150 000 €. Faute de pouvoir devenir propriétaires, certains Franciliens louent. Il faut compter environ 450 € par mois hors charges pour un studio et 900 € pour un quatre pièces